Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Narcislaan 8

2241VR Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Narcislaan 8 Wassenaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grondig gerenoveerde hoekwoning met garage in de geliefde Bloemenbuurt van Wassenaar In de populaire Bloemenbuurt van Wassenaar ligt deze gerenoveerde hoekwoning met garage op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een vrijstaande garage en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze karakteristieke jaren ’20 woning combineert fraaie stijlkenmerken met modern wooncomfort en een prachtig aangelegde tuin. De woning is volledig instapklaar en absoluut een bezichtiging waard. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het strand, diverse (internationale) scholen waaronder de Amerikaanse School, openbaar vervoer en uiteraard de gezellige winkelstraten en restaurants van Wassenaar. Indeling: Begane grond Entree via een praktische portaal met garderobe en een moderne meterkast. Direct vallen de karakteristieke elementen op, zoals het hoge plafond en de fraaie parketvloer. Vanuit de hal, met trapkast en modern toilet, bereikt u de royale woon-/eetkamer met open haard. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. In combinatie met de hoge plafonds en de open keuken ontstaat een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De moderne open keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de met hout beklede trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar het balkon. De nieuwe rolluiken zorgen hier voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer (ensuite) met vloerverwarming, toilet, wastafel(meubel) en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer royale slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een fraaie tweede badkamer met een inloop-regendouche, ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel en een bijzonder open plafond waarbij de balkenconstructie zichtbaar is. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot een berging met cv-opstelling. Dankzij de dakkapellen bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. Buitenruimte De tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse borders, terrassen, een pergola en speeltoestellen. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage met pannendak aanwezig, voorzien van elektra. Achter de garage bevindt zich nog een praktische bijkeuken/berging met water en elektra. Voor de garage is bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - In 2017 volledig gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1929) - Instapklaar (turn-key) - Luxe parketvloer en hoge plafonds - Kunstof kozijnen voorzien van rolluiken - Dak vernieuwd - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Dakisolate en HR beglazing aanwezig - Energielabel D - Vrijstaande garage met pannendak - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin met pergola en terrassen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Narcislaan 8 in Wassenaar graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.