Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Oud Wassenaarseweg 5

2243BT Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 6.618

Fotoalbum

Oud Wassenaarseweg 5 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal familiehuis in prachtige groene omgeving in Wassenaar Tegenover Park Oud Wassenaar gelegen een ruime half vrijstaande villa (2-onder-1-kap, ca. 238 m²) met kelder, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers, aan 3 zijden zonnige tuin met terras en oprit voor meerdere auto’s. (See English below) Indeling begane grond: Via de voortuin met oprit naar de statige zij-entree met garderobe, ruime hal met modern toilet en fonteintje en toegang tot kelder (ca. 15 m²) moderne (eet)keuken met zwart composiet blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie sfeervolle Z-vormige woon-/eetkamer met rondom zijramen, twee open haarden, vaste kast en openslaande deuren naar zij- en achtertuin (ZW) trap naar de 1e etage: ruime overloop met fraaie glas-in-lood raampartij, toilet met fonteintje en c.v. opstelplaats en boekenkast naar voorzij-/studeerkamer ruime slaapkamer met zijramen en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel ruime achterkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde naar het Kerkebos, grenzend aan de kerk de Goede Herder trap naar de 2e (kap)etage: ruime overloop met vlizotrap naar de vliering voorkamer met wastafelmeubel, een degelijk stapelbed en inbouwkast gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting L-vormige slaapkamer met zijramen en vlizotrap naar een tweede vliering apart entree met inbouwkast naar ruime slaapkamer aan achterzijde zonnige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin (ZW) met terras en houten schuur Bijzonderheden: - heerlijk familiehuis, op een fraaie, rustige en bijzondere locatie in Wassenaar - oprit voor meerdere auto’s - zie voor exacte maatvoering en indeling de plattegronden - bouwjaar ca. 1926 - woonoppervlakte ca. 238 m², kelder 15 m² en perceeloppervlakte 480 m² en 66 m² - energielabel E - houten kozijnen met enkele beglazing - houtwerk geschilderd (2022) - schoorstenen opnieuw gevoegd en dakpannen en nokvorsten deels vervangen - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha) - Rijks beschermd stadsgezicht - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderful family home in a quiet and green setting in Wassenaar Opposite Park Oud Wassenaar located, this spacious semi-detached villa (two-under-one-roof, approx. 238 m²) features a basement, 6 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny garden on three sides and a driveway for multiple cars. Layout ground floor: Via the front garden with driveway to the stately side entrance with cloakroom, large hall with modern toilet and wash basin and access to the basement (approx. 15 m²) modern kitchen-dinner, with black composite worktop, 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer combination atmospheric Z-shaped living/dining room with all around side windows, two fireplaces, built-in cupboard and French doors to the side and rear garden stairs to the 1st floor: spacious landing with beautiful stained-glass window, toilet with wash basin and central heating installation, and book case, to front side room/study spacious bedroom with side windows and access to the modern bathroom with walk-in shower, toilet and double washbasin unit spacious rear room with unobstructed view over at the rear to the Kerkebos, located behind the Goede Herder Church stairs to the 2nd (attic) floor: spacious landing with loft ladder to the attic storage front bedroom with wash basin unit, fixed solid bunk bed and built-in cupboard modernised bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin unit and washing machine connection L-shaped bedroom with side windows and loft ladder to a second attic storage separate entrance with built-in cupboard with leading to the rear spacious bedroom sunny and well-maintained front, side and rear gardens (SW) with terrace and wooden shed Special features: - wonderful family home located in a beautiful, quiet and unique location in Wassenaar - driveway for multiple cars - for exact measurements and layout, please refer to the floor plans - year of construction approx. 1926 - living area approx. 238 m², basement approx. 15 m² and plot size 480 m² and 66 m² - energy label E - wooden window frames with single glazing - exterior woodwork painted (2022) - chimneys repointed and roof tiles and ridge tiles partially replaced - central heating on gas with hot water supply (Remeha) - nationally protected cityscape - freehold property - the “old age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.