Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Papewegse Hof 4

2245AL Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Papewegse Hof 4 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en markante twee-onder-een-kapwoning met garage, kelder en vrij uitzicht over de weilanden, direct tegenover Landgoed De Horsten In de exclusieve, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk Papewegse Hof, direct tegenover de entree van de Koninklijke Landgoederen De Horsten, ligt deze markante en uitstekend onderhouden half vrijstaande met karakteristiek parabolisch zadeldak. De woning werd in 2007 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst circa 184 m² woonoppervlakte, aangevuld met 48 m² overige inpandige ruimte, waaronder een ruime kelder en een extra diepe garage. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid en maakt deel uit van het kleinschalige en geliefde nieuwbouwproject Papewegsehof. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen tussen Wassenaar en Voorschoten, met station Voorschoten, uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen in de directe omgeving. Ook de gezellige dorpskernen van zowel Wassenaar als Voorschoten en het strand liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in een royale en lichte hal met fraaie houten trapopgang, meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de ruime kelder bereikbaar via een vaste trap. Deze praktische ruimte is voorzien van stellingkasten en ideaal voor opslag en provisie. De riante woon- en eetkamer is heerlijk licht en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de zonnige achtertuin. De tuin biedt een beschutte zithoek en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Langs de garage loopt een pad naar de voortuin, afgesloten met een poort. De achtertuin grenst aan een rustig, doodlopend watertje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met uitzicht op de verzorgde voortuin en het autoluwe straatje. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, separate magnetron, vaatwasser, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande ramen en een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één eveneens met Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, handdoekradiator en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijzonder ruim en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een indrukwekkende slaapkamer met een hoog raam tot in de nok, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle slaapkamer, eveneens tot in de nok, met een groot raam en een adembenemend vrij uitzicht over het weiland en Landgoed De Horsten. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, een separaat toilet en een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Garage De extra diepe en hoge garage (ca. 2,60 m hoog) is voorzien van praktische stellingkasten en is zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk. Bijzonderheden: - ca. 184 m² woonoppervlakte en 48 m² overige inpandige ruimte - ca. 356 m² perceel - Ruim, licht en sfeervol familiehuis - 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en HR++ glas - Fraai aangelegde zonnige tuin met vrij uitzicht over weilanden - Ruime kelder en extra diepe garage - Parkeren op eigen terrein - Gunstige ligging nabij station Voorschoten, uitvalswegen en internationale scholen - Direct tegenover Koninklijke Landgoederen De Horsten - In 2026 volledig geschilderd (binnen en buiten) - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Enthousiast geworden? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Papewegse Hof 4 in Wassenaar graag persoonlijk ervaren. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
874 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.