Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Prins van Wiedlaan 32

2242CE Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.830

2 % Übertragungssteuer (€ 29.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.530.830

Kaufpreis /m²: € 7.648

Fotoalbum

Prins van Wiedlaan 32 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Prins van Wiedlaan in Wassenaar staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met bijna 200 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 560 m². Een heerlijk familiehuis aan open vaarwater met authentieke details, een ideale indeling en mooi ontworpen tuinen. De woning is gelegen in De Paauw, zonder twijfel één van de meest prestigieuze en geliefde woonwijken van Wassenaar. Hier woont u rustig en omgeven door groen, waar kinderen op straat kunnen spelen en wandelen een genot is. De Prins van Wiedlaan ademt rust uit en onder de bewoners van de laan heerst een gemoedelijke en vriendelijke sfeer met een gezamenlijke jaarlijkse straat-bbq. Op loop-en fietsafstand bevinden zich scholen (waaronder internationale scholen), winkels en sportfaciliteiten. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Bovendien is de ligging nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal en toilet. De begane grond kenmerkt zich door de prachtige jaren ’30 sfeer. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De woonkamer is licht door de grote raampartijen met dubbel glas in lood en de hoge plafonds. De functionele keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel (houten) kastruimtes en een natuurstenen aanrechtblad. Via de hal is de kelder bereikbaar, deze is mooi droog en is nu ingedeeld als wijnkelder en een aparte stookruimte met de nieuwe CV-ketel (van november 2025). Er is een mogelijkheid om de keuken en de woonkamer samen te voegen en daarmee een woonkeuken te creëren. 1e verdieping Overloop met fraai glas-in-loodraam bij de trapopgang, een prachtig authentiek detail dat direct de charme van de bouwperiode onderstreept. Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee van royaal formaat, beide met ruime inbouwkasten. Een kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Op deze etage bevindt zich op de overloop tevens een ruime inloopkast. 2e verdieping Momenteel ingedeeld met drie slaapkamers en een separate doucheruimte met toilet. Dankzij de aanwezige dakkapellen is er verrassend veel ruimte en licht. De slaapkamer aan de achterkant heeft een ruim balkon met uitzicht op de molen. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Via een trapladder bereikt u de zolderetage met dakraam, ideaal als bergruimte of te betrekken bij de woonfunctie. Tuin De villa ligt op een schitterend, zonnig perceel met tuin aan drie zijden, veel privacy en volop ruimte. De voortuin heeft een charmant ontworpen vijver met aangrenzende zithoek. De oprijlaan biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Achter in de tuin bevinden zich de garage, een overdekte veranda, separate fiets- en bergruimtes en een privé-aanlegsteiger aan de Wetering. Hier geniet men dagelijks van rust, ruimte en het plezier van wonen aan vaarwater - met open vaarverbinding naar onder meer Leiden en de Kagerplassen. Bijzonderheden: - Prachtige en rustige locatie in De Paauw - Charmante en sfeervolle jaren ’30-villa - Perceel 561 m², woonoppervlakte 196 m² - Schil van de woning goed onderhouden - Zes slaapkamers en twee badkamers - Zonnige tuin met aanlegsteiger aan de Wetering - Garage + houten veranda - Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Originele stijlkenmerken behouden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wilt u de sfeer, de ruimte en de unieke ligging zelf ervaren? We leiden u met plezier rond in deze bijzondere villa aan de Prins van Wiedlaan 32. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.830

2 % Übertragungssteuer (€ 29.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.530.830

3,04%

Jährlich

%

€ 74.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.