Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Prinsenweg 109

2242ED Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Prinsenweg 109 Wassenaar
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle, gerenoveerde jaren ’30 villa aan de Zijlwetering Aan het mooiste deel van de Prinsenweg, op loopafstand van het dorpscentrum van Wassenaar, bevindt zich deze karaktervol gerenoveerde jaren ’30 villa. De woning ligt op een unieke locatie aan de Zijlwetering en combineert het sfeervolle karakter van de jaren dertig met het comfort van nu. Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met meerdere terrassen die trapsgewijs aflopen naar het water. Hier bevindt zich tevens een eigen aanlegsteiger, vanwaar u direct kunt uitvaren richting onder meer Leiden en de Kagerplassen. Aan de overzijde van de wetering ligt het fraaie park De Paauw, wat zorgt voor een groen en weids uitzicht. De villa beschikt bovendien over een zwembad en biedt volop ruimte, rust en privacy — een oase van sereniteit op korte afstand van het levendige dorpscentrum. Hier geniet men dagelijks van het beste wat Wassenaar te bieden heeft: ruimte, natuur en het plezier van wonen aan vaarwater. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe en gastentoilet. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig uitgeruste keuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een typisch Engels Falcon 6-pits fornuis met twee heteluchtovens en een glide-out grill — een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker (Cube) met gekoeld en bruisend water en biedt zij toegang tot zowel de voortuin als de kelder. De L-vormige woon-/eetkamer heeft een mooie parketvloer, glas-in-loodramen in de kozijnen en een sfeervolle open haard. De recent gerealiseerde tuingerichte aanbouw zorgt voor een prachtige lichtinval dankzij de grote glaspartijen en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Een ruim en licht trappenhuis leidt naar de eerste verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot een ruim balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, evenals de slaapkamer aan de voorzijde. De complete badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Via een tweede overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping Via de overloop is toegang tot een ruime slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond. Deze lichte ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De open indeling en hoge nok geven de verdieping een loftachtig karakter. Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder met de opstelling van de cv-ketel en aangebouwde stenen garage. Buitenruimte: De verzorgde voortuin beschikt over een oprit met elektrische poort, die toegang biedt tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen garage. De achtertuin is fraai vormgegeven en bijzonder privé, met in 2022 gerealiseerd zwembadhuis inclusief binnenzwembad met HydroDrive-technologie. Bijzonderheden: - 180 m² woonoppervlakte, perceel van 565 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - Dubbel/HR + (+) glas; - 10 zonnepanelen (2022); - Zwembadhuis met zwembad (2022); Endless Pool met HydroDrive Plus technologie; - Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger; - Laadpaal elektrische auto; - Parkeren op eigen terrein; - Quooker Cube; - Videofoon; - Uitzicht op park ‘De Paauw’; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Beschermd dorpsgezicht; - Aanvaarding in overleg; - Ouderdoms- en asbestclausule in de NVM koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Interesse? Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond door deze karaktervolle woning aan de Prinsenweg 109 in Wassenaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.