Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Prinses Marielaan 16

2242CL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Tameling Vastgoed

€ 2.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.449.850

Kaufpreis /m²: € 8.791

Fotoalbum

Prinses Marielaan 16 Wassenaar
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Een riante twee-onder-eenkap villa waar karakter, ruimte en comfort hand in hand gaan! WOONCOMFORT Dit familiehuis ademt sfeer en stijl, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en ensuite-deuren die de woon- en eetkamer op charmante wijze van elkaar scheiden. De L-vormige woonkamer is opvallend licht en uitnodigend – een heerlijke plek om tot rust te komen – terwijl de aangrenzende eetkamer perfect aansluit op de halfopen, moderne keuken. Hier vind je niet alleen alle gemakken van nu, maar ook een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de diepe achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 782 m², waardoor ruimte en privacy gegarandeerd zijn. Op de bovenverdiepingen wachten maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers – ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt. De zolderverdieping biedt bovendien een extra kamer, perfect als chillroom voor de kinderen of als hobbyruimte. En met een kelder die voldoende opbergruimte biedt, is ook aan praktisch gemak gedacht. BUITENLEVEN Een diepe, groene tuin tuin die tevens direct grenst aan het water. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden om buiten te genieten. Denk aan lange avonden met een diner onder de bomen, borrels met vrienden aan het water of gewoon rustig wakker worden met een kop koffie terwijl de eenden voorbij zwemmen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. LOCATIE Gelegen in een rustige, lommerrijke straat op loopafstand van wandelgebied De Paauw, is dit een plek waar natuur en gemak samenkomen. Het gezellige centrum van Wassenaar, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen, ligt vlakbij. Ook (internationale) scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat wonen in Wassenaar zo bijzonder maakt. GOED OM TE WETEN - Gerenoveerd in 2022/2023 dus turnkey oplevering; - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 273 m2 op een perceel van 782 m2; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Riante tuin met eigen garage en berging; - Aan het water gelegen; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious semi-detached villa where character, space, and comfort go hand in hand! LIVING COMFORT This family home exudes charm and style, with beautiful original details such as stained glass windows and ensuite doors that charmingly separate the living and dining room. The L-shaped living room is remarkably bright and inviting – a wonderful place to unwind – while the adjoining dining room connects perfectly with the semi-open, modern kitchen. Here you'll find not only all modern conveniences but also a cozy dining area overlooking the deep back garden. The house sits on a generous plot of no less than 782 m², guaranteeing space and privacy. The upper floors boast no fewer than six bedrooms and three bathrooms – ideal for a large family or those who enjoy entertaining. The attic also offers an additional room, perfect as a children's chill-out room or hobby room. And with a basement offering ample storage, practicality has also been considered. OUTDOOR LIVING A deep, green garden that also borders the water. This garden offers countless opportunities for outdoor enjoyment. Imagine long evenings with dinner under the trees, drinks with friends by the water, or simply waking up peacefully with a cup of coffee while the ducks swim by. Here, every day feels like a vacation. LOCATION Located on a quiet, leafy street within walking distance of the De Paauw walking area, this is a place where nature and convenience collide. The charming center of Wassenaar, with its shops, restaurants, and amenities, is nearby. (International) schools and highways to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. In short: an ideal combination of peace, space, and accessibility – exactly what makes living in Wassenaar so special. GOOD TO KNOW - Renovated in 2022/2023, so turnkey delivery; - Ready for immediate occupancy; - 273 m² living space on a 782 m² plot; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Spacious garden with private garage and storage; - Waterfront location; - Energy label B; - 16 solar panels; - Protected village view; - Built in 1938; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.449.850

3,04%

Jährlich

%

€ 120.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
782 m²
Inhalt
1045 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.