Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Ridderhof 83

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Ridderhof 83 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfortabel wonen op toplocatie in Wassenaar. Fraai nieuwbouwappartement met drie kamers en een royaal balkon, gelegen in het kleinschalige appartementencomplex 'Ridderhof', opgeleverd in 2024. Comfortabel, gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsvrij wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Modern wooncomfort in een rustige, kleinschalige setting. Ligging. Project Ridderhof is prachtig gelegen in de chique villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een centrale en groene locatie, waar u kunt genieten van alles wat Wassenaar zo geliefd maakt. Op loopafstand bevindt zich het charmante historische centrum – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een bezoek aan de luxe bakker om de hoek. Ook cultuurliefhebbers komen aan hun trekken: in theater Warenar geniet u niet alleen van voorstellingen, maar ook van inspirerende kunstcolleges en sfeervolle jazzmiddagen. Komt u uit de buurt? Dan kent u ongetwijfeld de fantastische wandel-, fiets- en golfmogelijkheden in het duinlandschap van Meijendel. Houdt u van iets meer activiteit? Wie weet start uw dag straks met wat baantjes in het nabijgelegen Sterrenbad of een potje tennis bij de Kieviten. Dichtbij huis kunt u ook genieten. De groen parkachtig aangelegde tuin nodigt uit voor een wandeling of een praatje met de buren. Indeling. Gezamenlijke entree op de begane grond met een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen, hal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: hal met meterkast, eigen entree, hal met garderobe nis, luxe toilet met fontein, grote inpandige berging/provisieruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet (douche-wc), gang met aan de voorzijde de master slaapkamer, tweede slaapkamer met kastenwand ter overname, ruim washok met wasmachine en droger opstelplaats, technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinning ventilatiesysteem, toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen met volop natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker en een elegant stenen werkblad. Aansluitend aan de keuken ligt het riante balkon, waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Verwarming en koeling. Het appartement wordt verwarmd en deels gekoeld door middel van een WKO-installatie met aardwarmte- en koude als warmte-koude-bron. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 105 m2; - eigen buitenruimte en berging; - gemeenschappelijke fietsenberging; - parkeergelegenheid, vrij parkeren rondom de woongebouwen; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 212,18 per maand; - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en? wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - niet-bewoningsclausule van toepassing op de koopovereenkomst; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 83 is klaar om door u ontdekt te worden!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.