Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Ridderhof 91

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Ridderhof 91 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie in het hart van Wassenaar, waar gemak, comfort en duurzaamheid centraal staan. In het kleinschalige en in 2024 opgeleverde appartementencomplex ‘Ridderhof’ bevindt zich dit moderne drie-kamer nieuwbouwappartement met een rustig gelegen terras. Hier woont u gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsarm op een van de mooiste locaties van Wassenaar — een perfecte balans tussen comfort, rust en kwaliteit. Het appartement is ontworpen met oog voor gemak, comfort en duurzaamheid. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, zowel nu als in de toekomst. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Begane grond Representatieve, fraai afgewerkte centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De stijlvolle ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte maatwerk. De ruime hal beschikt over een op maat vervaardigde inbouwkast. Tevens bevinden zich hier het luxe toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinsysteem (WTW). De woonkamer is bereikbaar via een elegante stalen deur, wat direct bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. De royale, lichtovergoten living biedt een fraai, rustgevend uitzicht op de zorgvuldig aangelegde binnentuin. De open designkeuken van Next125 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze keuken is uitgevoerd met een Fenix werkblad en kastfronten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie uitgevoerd in notenhout. Daarnaast beschikt de keuken over een (stoom)oven van Gaggenau welke op de waterleiding is aangesloten en een Quooker voor direct kokend water. Een perfecte combinatie van esthetiek, technologie en gebruiksgemak. Via een royale schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het op het westen gelegen terras biedt een vrij uitzicht over de groene achtertuin met vijver en vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De separate wasruimte beschikt over maatwerk kasten met een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met vaste kastenwand en een extra toegangsdeur vanuit de algemene gang — ideaal voor extra comfort en functionaliteit. Door het hele appartement ligt een eikenhouten parketvloer in elleboogmotief. Verwarming en koeling Het appartement is gasloos en wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming en in de zomer deels gekoeld door middel van een WKO-installatie, waarbij aardwarmte en -koude worden benut als duurzame warmte- en koudebron via een eigen bodembron. Ligging ‘Ridderhof’ is prachtig gesitueerd in de villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een groene, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Hier woont u comfortabel en centraal, met de historische dorpskern op steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen — van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants — bevinden zich op loop- of fietsafstand. De parkachtig aangelegde binnentuin met weelderig groen, een waterpartij en wandelpaden vormt het groene hart van het complex. Een sfeervolle plek voor ontmoeting en ontspanning, of om simpelweg in alle rust te genieten van de omgeving die Wassenaar zo geliefd maakt. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 95 m²; - eigen buitenruimte en inpandige berging; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - parkeergelegenheid, vrij parkeren op eigen terrein; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 199,88 per maand; - Exploitatieovereenkomst warmtepomp systeem: € 123,09 per maand - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 91 staat voor u klaar om ontdekt te worden.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.