Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Santhorstlaan 15

2242BC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.873

Fotoalbum

Santhorstlaan 15 Wassenaar
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Charmant uitgebouwd tussenherenhuis met oprit (!) en zonnige tuin. WOONCOMFORT Een fijne gezinswoning met een verrassend ruime indeling. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Via de ensuite deuren loop je door naar de open leefkeuken met eetgedeelte, waardoor er een mooie verbinding is tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een raampartij over de gehele breedte, wat zorgt voor extra ruimte én een prachtige hoeveelheid daglicht. Deze ruimte is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een aparte waskamer. Ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het huis naar eigen wens in te richten. De woning verdient op enkele punten wat aandacht; een bouwkundige keuring is beschikbaar en ter inzage, zodat je precies weet waar je aan toe bent. BUITENLEVEN Ook buiten is het hier volop genieten. De zonnige achtertuin biedt meerdere fijne zitgedeeltes, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen. In de tuin staat bovendien een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als werkruimte, atelier of juist als chillplek voor de kinderen. De voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal, wat het wooncomfort compleet maakt. LOCATIE De Santhorstlaan is een rustige en prettige straat in Wassenaar, met alle dagelijkse voorzieningen, Internationale scholen (ASH en BSN), sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien liggen strand, duinen en natuurgebieden op korte afstand. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met de rust van Wassenaar en de steden Den Haag en Leiden dichtbij. Een heerlijke plek om thuis te komen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte van ca. 167m²; - Perceel van 253 m² (eigen grond); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Uitbouw over gehele breedte aan achterzijde; - Eigen oprit met parkeerplaats en laadpaal in de voortuin; - Energielabel C; - Nieuw dak met isolatie in 2024; - Nabij alle voorzieningen van het centrum; - Fietsafstand van ASH en BSN; - Bouwkundig rapport recent opgesteld en ter inzage beschikbaar; - Bouwjaar 1923; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming extended mid-terrace house with private driveway (!) and sunny garden. LIVING COMFORT A wonderful family home with a surprisingly spacious layout. As soon as you step inside, you’ll notice the pleasant natural light. The living room is generously sized and features a cozy fireplace — perfect for relaxing evenings. Through the ensuite doors, you enter the open-plan kitchen with dining area, creating a seamless connection between cooking and living. At the rear, the house has been extended across the full width, with large windows spanning the entire back façade. This provides additional living space and an abundance of natural daylight. The extension is also equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort. The upper floors offer no fewer than four well-proportioned bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room. Ideal for families or anyone needing extra workspace or hobby rooms. The layout is practical and offers plenty of flexibility to tailor the home to your own preferences. The extension of the property requires some attention. A quote and a structural survey report is available for your peace of mind. OUTDOOR LIVING Outdoor living is just as enjoyable. The sunny backyard features multiple seating areas, allowing you to choose a spot in the sun or shade at any time of day. The garden also includes a multifunctional outbuilding, perfect as a home office, studio, or a chill-out space for the children. The front garden offers private off-street parking with an EV charging point, completing the home’s comfort. LOCATION Santhorstlaan is a quiet and pleasant street in Wassenaar, with all daily amenities, international schools (ASH and BSN), sports facilities, and major roads within easy reach. The beach, dunes, and nature reserves are also just a short distance away. Here you live in a green, family-friendly environment, enjoying the tranquility of Wassenaar while being close to The Hague and Leiden. A wonderful place to call home! GOOD TO KNOW - Living area approx. 167 m²; - Plot size 253 m² (freehold); - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Full-width rear extension; - Private driveway with parking space and EV charging point; - Energy label C; - New roof and insulation in 2024; - Close to all town centre amenities; - Cycling distance to ASH and BSN; - Recent structural survey report available for inspection; - Built in 1923; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.