Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Schoolstraat 41

2242KG Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Schoolstraat 41 Wassenaar
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schoolstraat 41 – Wassenaar Karakter, ruimte en comfort in het hart van het dorp Op een charmante locatie midden in het centrum van Wassenaar wacht deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning op een nieuwe bewoner. Met fraai vrij uitzicht op het groen, een verrassend ruime indeling en een heerlijke tuin op het westen is dit een plek waar sfeer en comfort naadloos samenkomen. De woning is over meerdere lagen uitgebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping als overige inpandige ruimte), een moderne badkamer en een fijne woonverdeling met de keuken aan de voorzijde en het leefgedeelte aan de tuinzijde. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een mooie pvc-vloer, vaste kasten en achterdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte, een stoer gasfornuis met drie ovens en een vaatwasser. Door de praktische schuifseparatie kan de keuken desgewenst van de woonkamer worden afgesloten. Grenzend aan de woonkamer ligt de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom naar openbare parkeergelegenheid (zonder vergunning) en het aangrenzende groen. Hier geniet je volop van privacy, middag- én avondzon. Eerste verdieping Overloop met kast voorzien van wasmachine-/drogeropstelling. Aan de voorzijde een brede slaapkamer met inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met kastenwand, ontstaan uit het samenvoegen van twee kamers. Tweede verdieping (overige inpandige ruimte) Hoewel deze verdieping volgens de meetinstructie niet wordt meegerekend als woonoppervlak, is de ruimte uitermate geschikt als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een fijne, praktische extra woonlaag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 woning in de dorpskern van Wassenaar; - Energielabel B; - Woonoppervlak (excl. tweede verdieping): ca. 87 m²; - Tweede verdieping benoemd als overige inpandige ruimte: ca 7 m2; - Uitbouw over meerdere lagen aan de achterzijde; - Zeer goed onderhouden; - Vrij uitzicht en vrije parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (NVM koopovereenkomst). Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Ondanks onze inspanning kunnen er onjuistheden zijn en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer en ruimte zelf ervaren? Welp Makelaardij heet je van harte welkom in Schoolstraat 41 – tot snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.