Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Stoeplaan 9 F26

2243CV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.244

Fotoalbum

Stoeplaan 9 F26 Wassenaar
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Op een prachtige, groene locatie in Wassenaar ligt dit royale en goed onderhouden appartement van 143 m² met energielabel A. WOONCOMFORT Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe afwerking. Het appartement is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De moderne puien aan voor- en achterzijde met HR++-glas en een bijzonder groot raamoppervlak zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een prettige lichtinval. De zeer brede woonkamer is indrukwekkend ruim en voorzien van een stijlvolle ingebouwde kastenwand die zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken, die met haar hoogwaardige afwerking en ruimte uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer (met kastenwand) direct toegang heeft tot de en-suite badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd en biedt comfort en rust in één. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. Het royale terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In het souterrain bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond is bovendien een garage aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt. LOCATIE De Stoeplaan staat bekend als een van de mooiste lanen van Wassenaar, omgeven door veel groen en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en golfbanen. Ook natuur- en wandelgebieden, waaronder Landgoed De Paauw en het duingebied richting de Wassenaarse Slag, liggen op fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene, exclusieve omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zeer veel lichtinval met een terras op het zuidwesten - Modern uitgevoerd appartement; - Eigen berging en garage; - Energielabel A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 550,-. Tevens een voorschot voor stook- en waterkosten van € 120,- per maand; - Bouwjaar 1976. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! This spacious and well-maintained 143 m² apartment with energy label A is located in a beautiful, green area in Wassenaar. LIVING COMFORT Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this home offers a unique combination of space, comfort, and luxurious finishes. The apartment was fully renovated in 2016/2017 and is in excellent condition. The modern façades at the front and rear, featuring HR++ glass and an exceptionally large window area, ensure an optimal indoor climate and pleasant natural light. The exceptionally wide living room is impressively spacious and features a stylish built-in wardrobe that adds both ambiance and functionality. Adjacent is the modern kitchen/diner, whose high-quality finishes and spaciousness invite you to cook and enjoy meals together. The apartment features two bedrooms, including the spacious master bedroom (with a built-in wardrobe) with direct access to the en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom offers both comfort and tranquility. There's also a practical utility room with laundry facilities. The generous southwest-facing terrace is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. A separate storage room is located in the basement, ideal for extra storage. A garage is also located on the ground floor, adding to the convenience of the apartment. LOCATION Stoeplaan is known as one of the most beautiful avenues in Wassenaar, surrounded by greenery and tranquility, yet with all amenities within easy reach. The charming village center with various shops, restaurants, and terraces, as well as sports facilities such as tennis and golf courses, is just a short distance away. Nature and hiking areas, including the De Paauw estate and the dune area leading to the Wassenaarse Slag, are also within cycling distance. The location is also conveniently close to major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam, and public transport is easily accessible. In short: a stylish, spacious, and move-in ready apartment in a prime location in Wassenaar – ideal for those who want comfortable and carefree living in a green, exclusive setting. GOOD TO KNOW - Living area 143m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Plenty of natural light with a southwest-facing terrace - Modern apartment; - Private storage unit and garage; - Energy label A; - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €550. There's also a €120 advance payment for heating and water costs per month; - Built in 1976. Enthusiastic about this property? Contact our office. We'd be happy to schedule an appointment with you. You're very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.