Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Van Oldenbarneveltweg 12
2242BB Wassenaar • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.175.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350
Kaufpreis /m²: € 5.222
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer riante hoekwoning, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale family room in het souterrain. De lichte woonkamer met open haard en serre sluit aan op een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Uniek aan deze woning is de ideale ligging: nabij het centrum van het dorp, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn, én direct aan het vaarwater de Wetering (in verbinding met Leiden en de Kaag) met een eigen aanlegsteiger voor een boot. Het deels overdekte zonneterras en de groene omgeving bieden rust, privacy en volop woongenot – een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Omgeving: Gelegen aan een rustige ventweg in een kindvriendelijke woonomgeving, op zeer korte afstand van het centrum van Wassenaar. De bus naar Den Haag/Leiden stopt voor de deur. Dagelijkse voorzieningen zoals (internationale) scholen, supermarkten en parken bevinden zich op loopafstand, evenals het levendige centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en terrassen. Uitvalswegen (A44, N44) zijn goed bereikbaar en het treinstation van Voorschoten ligt op circa 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is in 2024 verbouwd en voorzien van vloerverwarming Entree, hal met toilet voorzien van wastafel, meterkast en toegang tot het souterrain. Royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer met vaste kasten en sfeervolle open haard. De in 2024 vernieuwde open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, Bosch oven en combi magnetron/oven. De keuken is afgewerkt met een fraaie stenen vloer, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich de serre/eetkamer met dakramen en een prachtig weids uitzicht over de tuin en het water. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui en een trap naar beneden. De begane grond beschikt volledig over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een praktische vaste kast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een Frans balkon en openslaande deuren. Deze kamer beschikt over een vaste kast en kunststof kozijnen met dubbel glas, en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Daarnaast is er aan de voorzijde een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een balkon en een en suite badkamer. De kamer is uitgerust met een vaste kastenwand en het balkon kijkt uit over de diepe achtertuin en het water. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is opvallend ruim en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een zijraam en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en het water. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel met wasbak. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de achtertuin. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de geïsoleerde vliering, die veel extra bergruimte biedt. Souterrain: Via een vaste trap bereikt u het souterrain, met verrassend veel praktische en sfeervolle leefruimte. Vanuit de gang zijn de wasmachine-/drogeropstelling, een berging met cv-combiketel (Intergas 2024) en een tweede berging met toegang tot de royale family room te bereiken. De multifunctionele family room is ideaal als speelkamer, tv-hoek of hobbyruimte en opent via dubbele deuren naar het overdekte terras en de zonnige achtertuin. Tuin: De achtertuin is diep en op het zuidoosten gelegen, met een achterom en een zijpad. Aan het water bevindt zich een steiger met zonneterras met overdekt zitgedeelte. Daarnaast is er een schuurtje en een overkapping voor fietsen, evenals een buitenhaard. Aan de zijkant is de tuin afgesloten door een hoog openslaand hek dat toegang biedt tot het zijpad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 225 m2 (NEN 2580) - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Perceelgrootte 646 m2 inclusief zijpad; - Groot familiehuis op een zeer fraaie locatie aan water en op loopafstand van het centrum van Wassenaar; - Multifunctionele family room in het souterrain; - Energielabel C; - Rondom voorzien van dubbele beglazing; - Zeer korte afstand van het centrum van Wassenaar; - Supermarkten en Landgoed de Paauw op loopafstand; - Nabij openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen; - Voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar zowel Den Haag als Leiden; - Treinstation Voorschoten ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Ben je enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten deze bijzondere woning aan de Van Oldenbarneveltweg 12 graag zien!
Hypothek berekenen
€ 1.175.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350
2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350
3,04%
Jährlich
%
€ 58.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.175.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 646 m²
- Inhalt
- 764 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 340 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-03-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 568 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3646 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zijdeweg 42
2244BE Wassenaar
€ 7.495 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 458 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 12
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mauritshof
2241EC Wassenaar
€ 2.200 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
