Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Van Ommerenpark 312

2243EZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schulting & Partners

€ 2.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.550

2 % Übertragungssteuer (€ 47.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.434.550

Kaufpreis /m²: € 6.973

Fotoalbum

Van Ommerenpark 312 Wassenaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Uniek groot en luxueus appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers temidden van een parkachtig landschap en weilanden, maar toch op enkele minuten van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT De bouw van dit appartementencomplex is gedaan met oog voor klasse en stijl en wordt benadrukt door onder andere plafonds van maar liefst 3 meter hoog en vanuit de woonvertrekken een vrij uitzicht over de weilanden. Uniek in zijn klasse! Het appartement kent de maatvoering van een vrijstaand huis (ruim 300m²), maar biedt het comfort van een luxe appartement (alles op 1 etage). Daarbij komt dan ook nog een energielabel A+!! Via de imposante centrale hal komt u aan op de 2e etage alwaar er slechts 2 appartementen zijn gesitueerd. Het appartement is te groot om te beschrijven, daarvoor moet u langs komen. Een paar belangrijke kenmerken zijn: Ruime hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt, royaal gastentoilet, riante woonkamer van circa 80m² met aangrenzende serre (ligging zuidwest) en vrij uitzicht over weilanden. Ruime keuken en bijkeuken. Een master-suite met inloopkast en badkamer. Gastenkamer met eigen badkamer en nog een derde kantoor/ bibliotheek/ slaapkamer van meer dan 30m². Tevens een tweede serre aan de achterzijde. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en een prachtige parketvloer. Het appartement is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen dubbele afsluitbare garage (met een elektrische deur). Vanuit het appartementengebouw heeft u direct toegang tot het zwembad, de sauna, de hamman en de fitnessruimte. Komt u een keer langs? Wij leiden u graag rond in dit luxe, comfortabele appartement. GOED OM TE WETEN: - Zeer stijlvol appartement met een totale oppervlakte van 342m²; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming en een uitstekende isolatie (Energielabel A+); - Twee serres waarbij de aangrenzende aan de woonkamer de middag- en avondzon binnen krijgt; - Het appartement heeft een eigen alarminstallatie; - Het gehele complex is voorzien van 24/7 camerabewaking; - Garagebox voor twee auto’s in de parkeerkelder; - Gezamenlijk gebruik van zwembad, sauna, hamman en fitnessruimte; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 960,- per maand; - Niet-bewoners-clausule is van toepassing; - Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel; - 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. - Bouwjaar 2005. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! A unique, large and luxurious apartment – 3 bedrooms, 2 bathrooms – surrounded by park-like landscapes and meadows, yet only a few minutes from the centre of Wassenaar. LIVING COMFORT This apartment complex was built with an eye for class and style, which is reflected in features such as ceilings over 3 metres high and unobstructed views of the meadows from the living areas. Unique in its class! The apartment has the dimensions of a detached house (over 300 m²) but offers the comfort of a luxury apartment – all on one level. It also boasts an A+ energy rating! An impressive central hall leads to the second floor, where there are only two apartments. The apartment is too spacious to describe in full, so you simply must come and see it for yourself. A few key features include: • A spacious hall connecting all rooms • Generous guest WC • Expansive living room (approx. 80 m²) with adjoining conservatory (south-west facing) and uninterrupted meadow views • Large kitchen and utility room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Guest bedroom with private bathroom • A third room of more than 30 m², suitable as an office, library or additional bedroom • A second conservatory at the rear The entire apartment benefits from underfloor heating and elegant parquet flooring. It is extremely well maintained and ready for immediate occupation. In the underground car park, the apartment has its own double, lockable garage (with electric door). Residents have direct access to a swimming pool, sauna, hammam, and fitness room from within the building. Would you like to come and take a look? We would be delighted to show you around this luxurious and comfortable apartment. GOOD TO KNOW: • Exceptionally stylish apartment with a total surface area of 342 m² • Three bedrooms, two bathrooms • Fully equipped with underfloor heating and excellent insulation (Energy label A+) • Two conservatories – the one adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun • Private alarm system • Entire complex equipped with 24/7 CCTV surveillance • Double garage box in underground car park • Shared access to swimming pool, sauna, hammam and gym • Active residents' association (HOA) with a monthly contribution of €960 • Non-residency clause applies • Quiet, prime location within cycling distance of the village centre and the Meijendel nature reserve • 20 minutes by car to Schiphol Airport and 10 minutes to The Hague • Built in 2005 Interested in this property? Please contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 2.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.550

2 % Übertragungssteuer (€ 47.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.434.550

3,04%

Jährlich

%

€ 119.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
342 m²
Inhalt
1213 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.