Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57

2242AK Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.178

Fotoalbum

Van Zuylen van Nijeveltstraat 57 Wassenaar
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Wonen met karakter in hartje Wassenaar Aan de charmante Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar staat deze bijzondere hoekwoning op nummer 57: een huis vol karakter, originele details en ruimte – zowel binnen als buiten. Een woning die gemoderniseerd dient te worden, maar tegelijkertijd direct je hart steelt met zijn sfeer, authentieke elementen en prachtige ligging. Wat dit huis zo bijzonder maakt, zijn de oorspronkelijke details die je nog overal terugziet: van de deelbare voordeur tot de antiek eikenhouten kamerdeur en poort met uniek houtsnijwerk. Je woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar. Winkels, parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. En voor ontspanning rijd of fiets je zó naar het strand of de duinen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. De woning ligt op een ruim perceel en wordt aan drie zijden omgeven door tuin. De royale voortuin geeft de woning extra allure en privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis, halverwege de royale oprijlaan waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de hal – met garderobe, trapkast en een toiletruimte – kom je in de sfeervolle woonkamer. Hier vallen direct de originele ensuite-indeling en de prachtige parketvloer op. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, met een gezellige erker, haard en veel lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel of eventueel een open keuken. De huidige keuken is gesloten en eenvoudig, maar door de ruimte en het zijraam zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte naar wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer leidt de schuifpui je naar de diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is werkelijk een groene oase, met een spectaculaire rhododendronborder en een prachtige Trollinger-wijndruif, die jaarlijks een rijke oogst oplevert. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra ruime, brede garage met ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte berging met de recent vernieuwde cv-ketel uit 2023. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een balkon waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 eveneens beschikt over een balkon. De overloop beschikt over een vaste kast en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Ook hier geldt: de voorzieningen zijn functioneel en goed onderhouden, maar kunnen een moderne update gebruiken. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en veel bergruimte. Bovendien zijn enkele kozijnen hier reeds vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen. Met wat creativiteit en liefde voor het huis kun je van deze verdieping een volwaardig en comfortabel deel van het huis maken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 169,3 m2 - Overige inpandige ruimte: 2,69 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,34 m2 - Externe bergruimte: 39,47 m2 - Inhoud: 642,3 m3 - Bouwjaar 1931 - Ruime oprit en extra brede garage - Volop uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden - Extra berging met cv-installatie uit 2023 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Characterful Living in the Heart of Wassenaar Located on the charming Van Zuylen van Nijeveltstraat in Wassenaar, this unique corner house at number 57 is brimming with character, original details, and space—both indoors and out. While the property would benefit from modernization, it immediately captures the heart with its atmosphere, authentic features, and exceptional location. What makes this home truly special are the original elements still present throughout: from the split front door to the antique oak interior door and the beautifully carved wooden gate. Here, you live just a short walk from the lively village center of Wassenaar. Shops, parks, schools, sports clubs, and public transport are all nearby. For relaxation, the beach and dunes are just a short bike ride or drive away. Thanks to its central location, cities such as The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible. The house sits on a generous plot and is surrounded by garden on three sides. The spacious front garden adds both curb appeal and privacy. The entrance is located on the side of the house, halfway down the large private driveway that comfortably fits multiple cars. Step into the hallway—featuring a cloakroom, storage cupboard, and a guest toilet—and you'll find yourself in the charming living room. Here, the original ensuite layout and the stunning parquet flooring immediately stand out. The front of the room serves as the cozy sitting area, with a bay window, fireplace, and plenty of natural light. The rear portion is ideal for a large dining table or potentially an open-plan kitchen. The current kitchen is separate and modest, but its generous size and side window offer plenty of opportunity for renovation and customization. From the living room, sliding doors open to the deep, sunny southwest-facing back garden. The garden is a true green oasis, with a spectacular rhododendron border and a beautiful Trollinger grapevine, which yields a rich harvest each year. On the side of the property, you’ll find an extra-large, wide garage with space for two cars. There's also a separate storage room housing the recently updated central heating system. Upstairs, the first floor offers three bedrooms. The largest bedroom at the rear has access to a balcony overlooking the lush garden. At the front, there are two additional bedrooms—one of which also features a balcony. The landing includes a built-in wardrobe, and the bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, bidet, and sink. Like the rest of the home, the bathroom is functional and well-maintained, but would benefit from a modern update. The second floor offers a surprising amount of additional space, with two more bedrooms and ample storage. Some of the window frames on this level have already been replaced with low-maintenance uPVC. With a bit of creativity and care, this floor can easily be transformed into a fully functional and comfortable part of the home. Additional details: Living area: 169.3 m² Other indoor space: 2.69 m² Building-related outdoor space: 12.34 m² External storage: 39.47 m² Volume: 642.3 m³ Year built: 1931 Spacious driveway and extra-wide garage Excellent potential for extension and modernization Additional storage room with updated central heating system

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.