Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Vorenbroekstraat 69

2242NV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Welp Makelaardij

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.952

Fotoalbum

Vorenbroekstraat 69 Wassenaar
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Instapklare, goed geïsoleerde halfvrijstaande villa met garage en royale tuin aan drie zijden gelegen op het zuiden. Dit fraaie instapklare familiehuis is gelegen op een perceel van 335m² eigen grond. Zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en expats. Gelegen op fietsafstand tot strand & duinen, scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen! Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande villa (bouwjaar 2010) is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen in de rustige en populaire wijk "De Hooge Kley", een charmante, lommerrijke buurt aan de noordzijde van Wassenaar. Hier combineer je luxe wonen met een zeer gunstige ligging. Belangrijk voor gezinnen: de American School of The Hague (ASH) en het Adelbert College zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als diverse andere basis- en middelbare scholen. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 15-20 minuten in Den Haag of Leiden. Indeling en voorzieningen: Begane grond: Ruime entree met garderobekast, modern gastentoilet met fonteintje, vaste trap naar ruime proviand kelder op stahoogte, toegang naar de fraaie tuingerichte en ook zonnige woon/eetkamer, deze woonkamer is voorzien van een stijlvolle parketvloer, stalen harmonica schuifpui naar de tuin waardoor je de woonkamer verlengd richting je tuin. Een gasgestookte open haard, vrijwel nieuwe eiken schuifseparatie met kasten aan weerszijden tussen de eetkamer en woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eetkeuken biedt een kookeiland, diverse luxe kastjes en de Siemens inbouwapparatuur (de meeste apparatuur is vernieuwd in 2025). De prachtig aangelegde achtertuin heeft een groot zonneterras direct grenzend aan de woonkamer alsmede een terras laag boven het water. Eerste verdieping: Overloop, grote voorslaapkamer over de volle breedte, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een heel fraai uitzicht over het landelijk gebied, werk/slaapkamer, hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met ombouwmeubel en separaat 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze verdieping, het trappenhuis is overkapt met een fraai staaltje architectuur. Dit glazen huisje staat min of meer over het trapgat heen en biedt comfort qua geluiddichtheid en houdt de warmte op de verdieping vast. Op de overloop vind je hier een multifunctionele technische ruimte voor de was/droger, de stookruimte en de WTW installatie, ook is er een 3e toilet met fonteintje. Deze verdieping biedt een grote loft-achtige hoofdslaapkamer met aangrenzende werkkamer en een open badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafels en vloerverwarming. Er zijn diverse ingebouwde kasten en opbergruimtes, zodat alles netjes uit het zicht is en je een opgeruimde slaapverdieping hebt! Kelder: vaste trap naar de grote kelder op stahoogte, voor wijn en proviand. Buitenruimte: Deze stijlvol aangelegde tuin beschikt o.a. over drie zeer fraaie zonneterrassen, waarvan er 1 laag boven het water ligt, ideaal voor lange zomeravonden. De woning beschikt verder over een oprit met oplaadpaal, een ruime garage met kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Overige - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd (2010-2012) - 16 Zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) - CV-installatie: Daalderop Basic Cube en HP Cube - HR hybride ketel in combinatie met Daalerop CombiLoad 100 ltr boiler - Gehele woning is voorzien van harde vloeren, geen tapijt! - Rondom HR++ beglazing en houten kozijnen, nieuwe stalen harmonica pui op begane grond (achterzijde) - Gelegen in een rustige woonomgeving, zeer kindvriendelijk aan een zogenaamde ‘cul-de-sac’ met prachtig zicht over een vijverpartij aan de voorzijde en uitzicht over het landelijk gebied aan de achterzijde - Nabij strand en duinen, alsmede het Panbos - Goede uitvalswegen - Beschikbaar vanaf maart 2026 Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor u! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. FEEL @ HOME Move-in ready, well-insulated semi-detached villa with garage and spacious south-facing garden on three sides. This beautifully presented family home sits on a freehold plot of 335 m² and is perfectly suited for families with children as well as expats. Ideally located within cycling distance of the beach and dunes, schools, sports clubs and shopping facilities! This exceptionally well-maintained semi-detached villa (built in 2010) is ideal for families seeking comfort, space, and a child-friendly living environment. Situated in the quiet and popular residential area “De Hooge Kley”, a charming, leafy neighbourhood on the northern side of Wassenaar, this property offers luxury living combined with an excellent location. Families will appreciate the proximity to the American School of The Hague (ASH) and Adelbert College, as well as several other primary and secondary schools. Thanks to the nearby main roads, Schiphol Airport can be reached within 25 minutes, and The Hague or Leiden within 15–20 minutes. Layout and features: Ground floor: Spacious entrance hall with cloakroom, modern guest toilet with wash basin, fixed staircase leading to a full-height storage cellar, and access to the attractive, garden-facing living/dining room. This bright, sun-filled space features a stylish parquet floor, a steel folding glass wall opening onto the garden – creating a seamless indoor–outdoor flow – and a gas fireplace. A nearly new oak sliding partition with built-in cupboards separates the dining and living areas. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. The open-plan kitchen includes a cooking island, a range of high-quality units, and Siemens built-in appliances (most replaced in 2025). The beautifully landscaped rear garden features a large sun terrace adjacent to the living room, as well as a lower terrace directly overlooking the water. First floor: Landing, large front bedroom spanning the full width of the house, second bedroom at the rear with a delightful rural view, study/bedroom, and a main bathroom with bath, walk-in shower, wash basin with vanity unit, and a separate second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to this floor, where the stairwell is covered by an impressive piece of architecture – a glass “roof house” that provides excellent sound insulation and retains warmth. The landing includes a multifunctional utility space for washing machine/tumble dryer, central heating and ventilation system (WTW), and a third toilet with wash basin. This level offers a large, loft-style master bedroom with adjoining study area and an open bathroom featuring a spacious walk-in shower, double wash basins, and underfloor heating. Various built-in cupboards and storage spaces ensure a tidy, uncluttered sleeping area. Cellar: stairs to the cellar for wines and food storage. Outdoor space: The stylishly landscaped garden includes three lovely sun terraces, one of which is directly above the water – ideal for long summer evenings. The property also has a driveway with electric vehicle charging point, a spacious garage with up-and-over door and a side door to the garden. Additional information: -Energy label A+ -Fully insulated (2010–2012) -16 solar panels (installed in 2024) -Heating system: Daalderop Basic Cube and HP Cube – HR hybrid boiler combined with Daalderop CombiLoad 100-litre water heater -Hard flooring throughout – no carpets -HR++ double glazing and wooden window frames all around; new steel folding glass doors to rear garden (ground floor) -Quiet, child-friendly location in a cul-de-sac, with lovely views of a pond at the front and open countryside to the rear -Close to beach, dunes, and Panbos woodland -Excellent access to major roads -Available from March 2026 Curious to find out more? We would be delighted to arrange a viewing for you! Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Daalderop Basic Cube HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.