Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Waldeck Pyrmontlaan 29

2243HL Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 6.273

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 29 Wassenaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Wonen op een van de meest kindvriendelijke locaties van Wassenaar, aan de rand van Duingebied "Meijendel". "EIGENAAR AAN HET WOORD" "Wat ik het meeste ga missen aan deze woning zijn de grote kamers en het gezellige eten met mijn ouders in de keuken en de familie dineetjes. Mijn mooiste herinneringen aan dit huis is het souterrain beneden waar ik als puber heel veel tijd met vrienden heb doorgebracht en dat ik in de doodlopende straat heel veel uren buiten heb gespeeld ongestoord en dat ik de oprit naar beneden als glijbaan gebruikte." WOONCOMFORT Deze twee-onder-een-kapwoning biedt met een woonoppervlakte van 267 m² en een perceel van 678 m² een geweldige basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. De woning wordt omringd door een tuin aan drie zijdes en beschikt op de begane grond over een bijzonder brede woon- en eetkamer met open haard en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval en een groen uitzicht rondom. Vanuit de woonkamer is er een directe doorgang naar de ruime keuken. Door de indeling is deze ruimte relatief eenvoudig open te breken, waardoor een zeer royale en eigentijdse woonkeuken kan worden gecreëerd. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over een vide met vliering, wat niet alleen extra bergruimte biedt maar bij betrekken van de slaapkamer, ook zorgt voor een hele speelse en ruimtelijke sfeer. De hoofdslaapkamer heeft een indrukwekkende hoogte en biedt volop mogelijkheden om met een room divider te werken, bijvoorbeeld om een aparte inloop- of kleedkamer te realiseren. Het riante souterrain vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Naast de garage bevindt zich hier een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als speelruimte, hobbykamer of hang-out voor de kinderen. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met onder andere de centrale verwarming. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een ruime tuin aan drie zijdes, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin loopt licht schuin af richting de straat, wat een speels karakter geeft aan het perceel en zorgt voor een open, groene uitstraling. Door de grootte van de tuin is er volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te creëren. Parkeren in deze laan is nooit een issue! LOCATIE De woning ligt aan de rustige en groene Waldeck Pyrmontlaan in Wassenaar, een hele geliefde woonomgeving die bekend staat om zijn ruimte, privacy, kindvriendelijke en groene karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder internationale scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Wassenaar, het alom bekende "Meyendel" en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Met alle voorzieningen binnen handbereik kan je in deze lommerrijke omgeving echt heerlijk wonen met opgroeiende kinderen! GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 267m2 op een perceel van 678m2; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Royaal souterrain met multifunctionele ruimte; - Ruim washok; - Eigen oprit en garage; - Energielabel D; - Woning beschikt over een dompelpomp; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1974; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Living in one of the most child-friendly locations in Wassenaar, on the edge of the dune area “Meijendel.” SELLER’S STORY "What I will miss most about this home are the large rooms and the cozy meals in the kitchen with my parents and our family dinners. My best memories of this house are the basement, where I spent a lot of time with friends as a teenager, and playing outside for hours in the quiet cul-de-sac without any disturbance. I also used the sloping driveway as a slide." LIVING COMFORT This semi-detached home offers an excellent foundation for anyone looking for space and potential, with a living area of 267 m² on a 678 m² plot. The house is surrounded by a garden on three sides and features an exceptionally wide living and dining room on the ground floor, complete with a fireplace and sliding doors leading to the garden. Large windows provide beautiful natural light and green views all around. From the living room there is direct access to the spacious kitchen. Due to the layout, this area can relatively easily be opened up, allowing the creation of a very generous and contemporary open-plan kitchen and living space. The upper floor offers four bedrooms and two bathrooms. Two of the bedrooms have a mezzanine with loft storage, which not only provides additional storage space but also creates a playful and spacious atmosphere. The primary bedroom has an impressive ceiling height and offers plenty of possibilities to work with a room divider, for example to create a separate walk-in closet or dressing area. The large basement level is a valuable addition to the home. In addition to the garage, there is a multifunctional space that could perfectly serve as a playroom, hobby room, or hang-out area for children. There is also a technical room housing, among other things, the central heating system. OUTDOOR LIVING The property is surrounded by a spacious garden on three sides, ensuring there is always a pleasant place to enjoy the sun or shade throughout the day. The garden slopes gently towards the street, giving the plot a playful character and creating an open, green appearance. Thanks to the generous size of the garden, there is ample opportunity to create multiple terraces and seating areas. Parking on this lane is never an issue. LOCATION The home is located on the quiet and green Waldeck Pyrmontlaan in Wassenaar, a highly sought-after residential area known for its space, privacy, child-friendly environment, and green surroundings. Several schools — including international schools — sports clubs, and shops for daily groceries are located nearby. The center of Wassenaar, the well-known Meijendel nature reserve, and the beach are all within short distance. Major roads nearby provide easy access to cities such as The Hague, Leiden, and Amsterdam. With all amenities within reach, this leafy neighborhood offers a wonderful place to live and raise children. GOOD TO KNOW - Living area: 267 m² on a 678 m² plot; - 4 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious basement with multifunctional room; - Large laundry room; - Private driveway and garage; - Energy label D; - Property equipped with a sump pump; - Structural survey report available; - Located in a protected townscape area; - Year of construction: 1974; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
267 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
1053 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.