Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Waldeck Pyrmontlaan 6

2243HM Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Waldeck Pyrmontlaan 6 Wassenaar
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Een riante, goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met plek voor het hele gezin in de Kieviet! WOONCOMFORT Binnen word je meteen verrast door de royale indeling. De benedenverdieping heeft een prachtige visgraatvloer die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, compleet met een gezellige open haard – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de aparte eetkamer met toegang tot de keuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in; ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Op de verdiepingen boven is er ruimte in overvloed. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, zodat iedereen zijn eigen plek kan vinden. De bovenste verdieping is slim ingericht met een wasruimte op de overloop en dankzij de aanwezige dakkapellen geniet je ook daar van veel licht en ruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin met eigen oprit inclusief vrijstaande garage en berging. LOCATIE De Waldeck Pyrmontlaan ligt in een heerlijk groene en rustige omgeving, precies zoals je dat in Wassenaar mag verwachten. Verschillende (basis)scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor het huis bijzonder praktisch is voor gezinnen. Bovendien kun je in de buurt genieten van de mooie natuur, parken en speelplekken. Hier woon je echt rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand en winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. De American School of The Hague ligt vlakbij en uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 221m2 op een perceel van 504m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante tuin; - Eigen oprit met vrijstaande garage en berging; - Kindvriendelijke buurt; - Nabij diverse (basis)scholen; - Energielabel E; - Bouwjaar 1919; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - 'Niet-zelfbewoningsclausule' zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious, well-maintained, and charming semi-detached family home in De Kieviet! LIVING COMFORT Step inside and you’ll immediately be surprised by the generous layout. The ground floor features a beautiful herringbone floor that creates a warm and inviting atmosphere. At the front of the house, you’ll find the spacious living room with a cozy fireplace – perfect for long evenings with friends or family. At the rear, there’s a separate dining room with access to the kitchen. From here, you can step directly into the garden; ideal for those who love a seamless connection between indoor and outdoor living. The upper floors offer space in abundance. The house features five bedrooms and two bathrooms, giving everyone their own place. The top floor has been cleverly designed with a laundry area on the landing and, thanks to the dormer windows, even here you can enjoy plenty of light and space. OUTDOOR LIVING The property comes with a spacious front and back garden, a private driveway, and a detached garage with storage. LOCATION Waldeck Pyrmontlaan is located in a wonderfully green and peaceful area, just as you would expect in Wassenaar. Several primary schools are within short distance, making this home very practical for families. You can also enjoy the nearby nature, parks, and playgrounds. Here, you live in a quiet and spacious environment, yet with all amenities close at hand. The beach and dunes are just a short bike ride away, while shops and sports facilities are also nearby. The American School of The Hague is close, and major highways such as the A4 and A12 are easily accessible. GOOD TO KNOW - Living area of 221 m² on a plot of 504 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious garden; - Private driveway with detached garage and storage; - Child-friendly neighborhood; - Close to various (primary) schools; - Energy label E; - Built in 1919; - Age clause will be included in the NVM purchase agreement; - “Non-self-occupancy clause” will be included in the purchase agreement. Are you excited about this property? Please contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome!

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
776 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.