Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Zijllaan 19

2242CA Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 6.770

Fotoalbum

Zijllaan 19 Wassenaar
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Halfvrijstaand wonen aan het water op een gewilde locatie, zeer karaktervol en met prachtig behouden authentieke details. WOONCOMFORT Direct bij aankomst valt de charmante en karaktervolle bouw van deze woning op. Ook eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer die in het hele huis voelbaar is. In de hal ligt een prachtige granito vloer en de hoge plafonds geven het geheel een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer springen de karaktervolle elementen direct in het oog, waaronder de authentieke open haard met fraaie Delftsblauwe tegels. De royale woonkamer loopt via een subtiel hoogteverschil over in de woonkeuken (met Boretti keukenapparatuur en Quooker) met eetgedeelte. Hier zorgen de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren over de volledige breedte van de woning voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De begane grond beschikt tevens over een aparte wasruimte met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en ligbad. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer en biedt verrassend veel ruimte. De authentieke houten balken en de originele houten deur geven ook hier een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan drie zijden is deze verdieping bijzonder licht en ruim, waardoor deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken is en makkelijk op te splitsen is in twee slaapkamers en/of een tweede badkamer (deze aansluitingen zijn reeds aanwezig). BUITENLEVEN Het buitenleven speelt bij deze woning een grote rol. De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtige en rustgevende setting. Hier kun je op warme dagen en lange avonden heerlijk met het gezin buiten zitten, samen eten of genieten van een kop koffie in de ochtend terwijl je uitkijkt over het water. Daarnaast biedt de ligging aan het water de mogelijkheid om een boot aan te leggen, waardoor je direct vanaf huis het water op kunt. Via verschillende vaarroutes zijn mooie tochten door de omgeving mogelijk, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van varen en het buitenleven. LOCATIE De woning ligt aan de sfeervolle Zijllaan in Wassenaar, een rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij de dorpskern van Wassenaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Den Haag en Leiden op korte afstand, waardoor je hier geniet van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Hoekwoning aan het water; - Uitzonderlijk breed (7,5 meter); - Woonoppervlakte 192m2 op een perceel 436m2; - Uitbouw aan achterzijde over gehele breedte met extra plafondhoogte; - 4 slaapkamers, 1 badkamer en aparte wasruimte; - Zolderverdieping makkelijk op te splitsen naar meerdere slaapkamers en/of een 2e badkamer; - Badkamer aansluitingen op zolderverdieping reeds aanwezig; - Gehele woning beschikt over een houten vloer; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - Energielabel C; - Zeer diepe en brede achtertuin met gehele dag zon; - Aanleg van een boot is mogelijk; - Eigen oprit met ruime garage (ca 23m2); - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1923; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Semi-detached living by the water in a highly desirable location, full of character and with beautifully preserved authentic details. LIVING COMFORT The charming and characterful architecture of this home immediately stands out upon arrival. Once inside, you are welcomed by the authentic atmosphere that can be felt throughout the entire house. The hallway features a beautiful granito floor, and the high ceilings create a wonderful sense of space. In the living room, the characterful elements immediately catch the eye, including the authentic fireplace with beautiful Delft blue tiles. The generous living room flows, through a subtle change in level, into the open-plan kitchen and dining area (equipped with Boretti kitchen appliances and a Quooker). Here, the large windows and two sets of double French doors spanning the full width of the house provide abundant natural light and create a direct connection with the garden. The ground floor also includes a separate laundry room with ample storage space. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that is ideal as a home office or study. The bathroom is also located on this floor and features a shower, toilet, and bathtub. The attic floor is currently arranged as one large bedroom and offers surprisingly generous space. The authentic wooden beams and original wooden door also give this level a warm and characterful appearance. Thanks to the dormer windows on three sides, this floor is particularly bright and spacious. The space can easily be divided into two bedrooms and/or a second bathroom (the plumbing connections are already in place). OUTDOOR LIVING Outdoor living plays a major role in this property. The northwest-facing backyard directly borders the water, creating a beautiful and tranquil setting. On warm days and long summer evenings, this is the perfect place to sit outside with the family, enjoy dinner together, or have a morning coffee while overlooking the water. The waterfront location also offers the possibility to moor a boat, allowing you to go straight onto the water from your home. Various boating routes in the surrounding area make for wonderful trips, making this property especially attractive for those who enjoy boating and outdoor living. LOCATION The house is located on the charming Zijllaan in Wassenaar, a quiet and highly sought-after residential area close to the village center of Wassenaar. In the immediate vicinity you will find several schools, sports clubs, and shops for daily groceries. The dunes and the beach are also easily accessible. Additionally, main roads towards The Hague and Leiden are just a short distance away, allowing you to enjoy peaceful living in a green environment with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW - Corner house located on the water; - Exceptionally wide (7.5 metres); - Living area 192 m² on a 436 m² plot; - Rear extension across the full width with extra ceiling height; - 4 bedrooms, 1 bathroom, and a separate laundry room; - Attic floor can easily be divided into multiple bedrooms and/or a second bathroom; - Bathroom connections already present on the attic floor; - Wooden flooring throughout the entire house; - Underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom; - Energy label C; - Very deep and wide backyard with sun throughout the day; - Possibility to moor a boat; - Private driveway with spacious garage (approx. 23 m²); - Building inspection report available; - Built in 1923; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
712 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.