Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
Zijllaan 20
2242CB Wassenaar • Zuid-Holland
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.757
Fotoalbum
Beschreibung
4SALE! Riant familiehuis (165 m2) met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin op het zuidoosten. WOONCOMFORT Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ensuite deuren geven een mooie verbinding met de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken met een stijlvol granieten blad. Dat maakt dit huis ideaal voor wie graag kookt én gezellig tafelt met vrienden of familie. Met vier verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. In totaal vind je hier zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis zowel voor een groter gezin als voor mensen die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken perfect is. BUITENLEVEN Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met een fijne overkapping en een zonneterras met eetgedeelte – dé plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. LOCATIE De Zijllaan ligt in een rustige, groene wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum met boetiekjes, restaurants en terrassen. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt, net als de duinen en het strand voor wie houdt van een frisse wandeling of zomerse stranddag. Dankzij de goede verbindingen richting Leiden, Den Haag en de snelweg ben je bovendien zo onderweg naar werk of een dagje uit. Kortom, wonen aan de Zijllaan 20 betekent genieten van ruimte, comfort én een toplocatie. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 165m2 op een perceel van 186m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Gehele woning is voorzien van een parketvloer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (165 m²) with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a southeast-facing garden. LIVING COMFORT The moment you step inside, the bright and generous living room immediately catches your eye. Elegant ensuite doors connect the living room with the dining area, which flows seamlessly into the open kitchen featuring a stylish granite countertop. This setup makes the house perfect for anyone who loves to cook and enjoys spending time around the table with family and friends. With four floors, there’s plenty of space for everyone. In total, the house offers six bedrooms and two bathrooms, making it ideal for a larger family or for anyone simply looking for that little bit of extra room. OUTDOOR LIVING At the back, you’ll find a sunny southeast-facing garden complete with a covered area and a sun terrace with dining space – the perfect spot to spend those long summer days outdoors. LOCATION Zijllaan is located in a quiet, green neighborhood of Wassenaar, where children can grow up safely while you’re still close to all amenities. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the lively town center with boutiques, restaurants, and terraces. Schools, sports clubs, and playgrounds are all nearby, as well as the dunes and the beach for anyone who loves a refreshing walk or a summer beach day. Thanks to excellent connections to Leiden, The Hague, and the highway, commuting or heading out for a day trip is quick and easy. In short, living at Zijllaan 20 means enjoying space, comfort, and a top location. GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 165 m² on a 186 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Southeast-facing garden; - Entire house features parquet flooring; - Energy label C; - Transfer date in consultation; - Built in 1937; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Inhalt
- 584 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
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- Schlafzimmer
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- Schlafzimmer
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- —
- Schlafzimmer
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2241VL Wassenaar
€ 765.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
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2242GN Wassenaar
€ 1.595.000 k.k.
€ 6.230/m²
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- 508 m²
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- 6
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Van der Marckstraat 9
2241JL Wassenaar
€ 850.000 k.k.
€ 5.903/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 3
