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Hunerwold State 55

8438SL Wateren • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sloten

Fotoalbum

Hunerwold State 55 Wateren
Bild 21
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Beschreibung

Op de grens van Friesland en Drenthe ligt, tussen Zorgvlied en Wateren, het recreatiepark Landal Hunerwold State. De omgeving is landelijk en grenst aan het Drents-Friese Wold. Dit Nationaal Park Friese is na de Veluwe het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland. Dit betekent eindeloze mogelijkheden tot wandelen en fietsen in de directe omgeving van het park. Op 5 minuten afstand bevindt zich het Aekingerzand, een uitgestrekt gebied met zandverstuivingen. Rust, ruimte en gezonde lucht is hier volop aanwezig. Op een royale kavel van 410 m2 eigen grond, in park Hunerwold State, met uitstekende bezonning, ligt deze, zeer recent gerenoveerde 6-persoons woning met vloerverwarming, bouwjaar 1999. De woning beschikt over een keuken met vaatwasser, combi-oven, een nieuwe badkamer met douche en ligbad en een dubbele wastafel, een nieuw toilet en pvc-vloeren op de begane grond en slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich de hal, badkamer, slaapkamer, woonkamer en het toilet. Middels een trap komt u op de bovenverdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een wastafel met spiegel. Op de overloop is er een tweede toilet met fonteintje. In de kast op de slaapkamer bevindt zich de CV-installatie van het merk Nefit, als ook de wasmachine. De woning beschikt verder over een grote berging van ca. 6 m2 met een eigenarenberging en een eigen parkeerplaats. Gebruik kan gedurende het gehele jaar. De woning wordt inclusief inventaris verkocht. De woning wordt verhuurd door Landal als een 4 persoons comfort woning. Eigenaren van een woning op Hunerwold State mogen gebruik maken van de aanwezige faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad op de naast gelegen camping, dat tijdens het hoogseizoen geopend is.

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8438

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Wohn- und Viertelzahlen in Wateren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateren. In 2025 waren da 157 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.375.

Einwohner

157

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.995

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateren
Jahr Einwohner
2021 171
2022 169
2023 155
2024 158
2025 157

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 494.591
2022 EUR 541.636
2023 EUR 541.364
2024 EUR 510.714
2025 EUR 563.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 61 0-15: 11 15-25: 11 25-45: 17 45-65: 57

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

54

Middelbaar

27

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

144

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 41

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 50
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 1
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung D

48

Bezeichnung B

46

Bezeichnung G

22

Bezeichnung A

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.998 4.034
2021 2.252 4.144
2022 1.693 4.101
2023 1.359 3.895
2024 1.229 3.699

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.569 • Strom: 3.204

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.438 • Strom: 4.097

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 45 • Strom: 114

Betriebsaktivität in Wateren (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 3

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateren?

Wateren telt in 2025 ongeveer 157 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateren is in 2025 circa € 563.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateren ligt rond € 32.995 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateren?

In Wateren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 41 woningen.

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