Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

Waterpark 16

2291AK Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijswijk

Fotoalbum

Waterpark 16 Wateringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen op een unieke, waterrijke locatie in de geliefde wijk Waterpark in Wateringen. De woning ligt direct aan het water en beschikt over een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met meerdere terrassen en veel privacy. Deze duurzame (A+) woning is verdeeld over meerdere woonlagen en kenmerkt zich door de lichte, ruime leefruimtes en een nette staat van onderhoud. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin aan het water. De verdiepingen bieden meerdere comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige plek aan het water! LOCATIE Het Waterpark in Wateringen is een ruim opgezette en groene woonomgeving met een rustig karakter. De straat is autoluw en slingert langs waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het gezellige centrum van Wateringen met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de winkelcentra van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft (A4, A12 en A13) zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen richting onder andere station Rijswijk en Den Haag. Vanaf station Rijswijk zijn er snelle treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Rotterdam en Delft. Daarnaast zijn in Den Haag diverse tram- en RandstadRail-verbindingen beschikbaar, waarmee u eenvoudig verder reist binnen de regio. INDELING Begane grond: Entree via de patio; ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein, trap naar de eerste etage en openslaande deuren naar de living; ruime en lichte living met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens een schuifpui naar de achtertuin; praktische inpandige berging. De fraai aangelegde achtertuin, op het zuidwesten, ligt direct aan het water en beschikt over meerdere terrassen en een overkapping. Eerste etage: Overloop; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer met inloopkast; aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers van goed formaat; nette en complete badkamer voorzien van onder andere een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel met dubbele kranen; separaat toilet; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - volledig geïsoleerd - volledig voorzien van hardhouten kozijnen bezet met HR++ beglazing - 12-tal zonnepanelen met een opbrengst van 300 kWh per paneel - begane grond voorzien van vloerverwarming - gelegen aan het water met vrij uitzicht - moderne en instapklare woning - ruime en lichte leefruimtes - vier slaapkamers - fraai aangelegde tuin met overkapping - gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - oplevering in overleg INTERESSE IN DEZE WONING? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.