Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

de Voortmors 64

7595AD Weerselo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

de Voortmors 64 Weerselo
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je aan komt rijden, voel je het al: dit huis klopt. De rustige straat en groene voortuin vormen samen een uitnodigend geheel. Binnen is het licht, stijlvol en instapklaar. Buiten wacht een tuin waar je het liefst het hele weekend doorbrengt. En de ligging? Die is precies goed: rustig, kindvriendelijk en met winkels, sportvelden en het buitengebied om de hoek. Welkom Je komt achterom binnen, zoals dat hier in het dorp gebruikelijk is. Je stapt binnen in de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een keukenblok en genoeg kastruimte voor de wekelijkse boodschappen. Vanuit hier loop je ook de tuin in. Loop vooral mee naar de keuken... Aan de achterzijde gelegen ruim en sfeervol. De opstelling is royaal en afgewerkt met warme houttinten, een donker werkblad en slimme opbergruimte. Alles klopt: de kleuren, de lichtinval, de plek van de eettafel. Een keuken die leeft, stijlvol en praktisch tegelijk. Wonen Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek. Licht, ruim en helemaal af. De grote raampartij haalt buiten naar binnen en geeft uitzicht op de rustige straat. De indeling is uitnodigend, met plek voor een royale bank en een knusse leeshoek. De combinatie van warme materialen en zachte tinten zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Boven Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met veel licht. Twee kamers aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Deze is direct verbonden met een prachtige inloopkast: strak, licht en perfect ingericht. Een absolute meerwaarde! De badkamer is fris en modern, met een dubbele wastafel, toilet en comfortabele inloopdouche. Hier begin je de dag in alle rust. Nog meer ruimte De vaste trap leidt je naar de royale zolderverdieping. Deze is al voorzien van een mooie vloer en elektra, en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of eigen studio. Aan jou de keuze. Buiten De tuin is verzorgd en gericht op ontspannen. Met een overkapping, buitenbar, ruimte voor een loungeset en volop privacy is dit de plek voor lange zomeravonden. Er is gras, een zonnig terras en een doorgang naar de berging en oprit. Alles klopt en de ligging op het zuiden doet de rest. Ligging De Voortmors 64 ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Weerselo. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: de supermarkt, basisschool, bushalte, sportcomplex Het Trefpunt en voetbalvereniging UD Weerselo. En natuurlijk Café Van Olffen of café de Trol. Trek je liever de natuur in? Binnen een paar minuten loop je het buitengebied in. Pluspunten: - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Open leefruimte met veel licht - Ruime keuken met toegang tot berging en tuin - Slaapkamer met walk-in closet of mogelijkheid 4e slaapkamer - Moderne badkamer met inloopdouche - 129 m2 woonoppervlakte inclusief ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer - Zonnige tuin met overkapping en bar - 10 Zonnepanelen voor een lage energierekening - Eigen oprit en berging voor fietsen of klusprojecten

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7595

Google Karten

Betrachten Sie Weerselo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Weerselo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Weerselo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weerselo. In 2025 waren da 3.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

3.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weerselo
Jahr Einwohner
2021 3.050
2022 3.075
2023 3.075
2024 3.120
2025 3.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weerselo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 705 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

480

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.940

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 264
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 99
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

344

Bezeichnung C

307

Bezeichnung A

256

Bezeichnung D

171

Bezeichnung G

75

Bezeichnung F

71

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weerselo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.530
2021 1.840 3.650
2022 1.460 3.360
2023 1.170 3.290
2024 1.110 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.210

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Weerselo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weerselo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weerselo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weerselo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weerselo?

Weerselo telt in 2025 ongeveer 3.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weerselo is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weerselo ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weerselo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weerselo?

In Weerselo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Weerselo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.