Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Boerhaavestraat 11

6001AV Weert • Limburg

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Boerhaavestraat 11 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms doet zich een unieke kans voor om eigenaar te worden van een bijzonder huis op een minstens zo bijzondere locatie. Deze karaktervolle verspringende tweekapper biedt volop ruimte, authentieke details en een heerlijke stadstuin met verrassend veel privacy en dat alles op loopafstand van het centrum van Weert. Een woning die je volledig naar eigen wens kunt renoveren en verduurzamen en zo kunt omtoveren tot een comfortabele gezinswoning voor de toekomst. Ligging De woning is gelegen op een uiterst centrale toplocatie, nabij het recent vernieuwde stadspark met Kasteel Nijenborgh. Het bruisende stadscentrum van Weert met een uitgebreid aanbod aan winkels, theater en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook het NS-Intercitystation en diverse zorg, sport en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het SJG ligt op wandelafstand. Vanuit Weert ben je binnen 16 minuten met de trein in het centrum van Eindhoven (Brainport) en zijn er uitstekende verbindingen richting Roermond en Maastricht. Daarnaast zijn de A2 en uitvalswegen richting Helmond N266 en Venlo N275 snel bereikbaar waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond Entree en ontvangsthal: Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en souterrain: De royale woonkamer met parketvloer biedt diverse indelingsmogelijkheden en bestaat momenteel uit twee gedeeltes die eenvoudig samen te voegen zijn tot één grote leefruimte. Het rookkanaal met houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit het achterste gedeelte heeft u een mooi zicht op de tuin en toegang tot het multifunctionele souterrain, ideaal als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek. Ook is er toegang tot de keuken en de bijkeuken. Het achterste gedeelte (serre) is afgewerkt met een marmeren vloer en beschikt tevens over een lichtkoepel. Keuken en wasruimte: De keuken is uitgevoerd met een praktische tweedelige wandopstelling voorzien van diverse boven en onderkasten, lades, een werkblad met spoelbak, gas- en inductiekookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen en een extra douchevoorziening met directe toegang tot de tuin. Toiletruimte en kelder: Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot een betegelde toiletruimte en een praktische kelder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van praktische muurkasten. De ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kleedkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt en beschikt over een wastafel. Badkamer: De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het omheinde dakterras. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en dakvenster en een tweede kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van muurkasten en een wastafel. Tuin, garage en oprit De riante stadstuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, looppaden en diverse plantenborders met volwassen beplanting. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Van hieruit is er toegang tot de betonnen tuinberging en de garage. De berging en garage beschikken over veel praktische bergruimte. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een wateraansluiting. Via de garage heb je toegang tot de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom Een verrassend ruime en karaktervolle woning op een toplocatie in Weert met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een unieke kans voor wie ruimte, sfeer en locatie wil combineren met de vrijheid om een eigen droomwoning te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.