Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Coenraad Abelsstraat 4

6001VL Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Coenraad Abelsstraat 4 Weert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een charmante locatie dichtbij het centrum van Weert? Deze mooie tussenwoning ligt aan de Coenraad Abelsstraat en kijkt deels uit op de historische Sint Rumolduskapel. Vanuit hier loop je zo het stadscentrum van Weert in. Dit huis is gebouwd in 1910, heeft de charme van een oud huis én de luxe en voorzieningen van deze tijd. Buiten het mooie charmante huis, heb je hier overigens ook de beschikking over je eigen garage. Deze garage is via de Sint Rumoldusstraat bereikbaar. Hoe comfortabel om midden in de stad altijd de beschikking te hebben over je eigen parkeerplaats/garage. Vanuit de garage is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk die op het westen gelegen is. Een sfeervolle tuin met een overkapping. Mooi en comfortabel wonen in hartje centrum Weert! Indeling Begane grond Aan de ruime ontvangsthal is de meterkast gelegen (drie groepen, slimme meters, CAI en glasvezel), de toegang tot de ruime droge kelder (3,86m x 3.20m) en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat, de wanden zijn deels voorzien van (spack)spuitwerk en schoonmetselwerk, het plafond is strak gestuct. De laminaatvloer van de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn hier voorzien van rolluiken. Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een deur waarachter de trap naar de eerste verdieping gelegen is. Achter de eetkamer is middels een boogverbinding de leefkeuken toegankelijk. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de terrasoverkapping van de achtertuin bereikbaar als de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel (Nefit topline HR 2009). Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar en de badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De mooie donkere tegelvloer die in de bijkeuken is toegepast loopt naadloos door naar het toilet en de badkamer, waardoor een mooie geheel ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het kunststof raamkozijn heeft dubbel glas en een rolluik. Een mooie en comfortabele badkamer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is (via een toegangsdeur waarachter de trap gelegen is) de eerste verdieping met drie grote slaapkamers bereikbaar. Deze gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een mooi laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft twee dakvensters (dubbel glas), de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Ruime vertrekken, keurig afgewerkt. Zolder Via een vaste trap aan de overloop is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. Deze grote zolder is zeer geschikt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Garage De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd. Deze garage is bereikbaar via de Sint Rumoldusstraat, heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en een separate toegangsdeur aan deze kant. Via de garage is de tuin bereikbaar (achterom). De twee kunststof raamkozijnen van de garage hebben dubbele beglazing. In de garage is een extra douchevoorziening met toilet en witgoedaansluitingen. Tuin De achtertuin is zowel via de garage bereikbaar als via de keuken. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en op het westen gelegen. Recent is er een mooie terrasoverkapping geplaatst. Hier kun je volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden van deze woning: -Charmant gelegen woning met garage uit 1910 en met uitzicht op de historische Sint Rumolduskapel -Direct aan de binnenstad van Weert gelegen -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken -Ruime droge kelder bereikbaar vanuit de hal -Mooie en moderne leefkeuken met kookeiland v.v. alle nodige apparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, toiletruimte en badkamer achter de keuken -Verdiepingsvloer met drie ruime slaapkamers -Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer/hobbyruimte -Nefit Topline HR cv-ketel uit 2009 (eigendom) -Stenen garage met extra douchevoorziening -Comfortabel en ruim wonen in hartje centrum!

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.