Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Gezellenstraat 6

6006LE Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Gezellenstraat 6 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Weert! Gezellenstraat 6, Weert Welkom bij deze charmante en instapklare gezinswoning uit 1973, gelegen aan de rustige Gezellenstraat in de geliefde wijk Keent. Hier woon je in alle comfort en met de gemakken van het centrum van Weert op loopafstand. Met een royale woonoppervlakte van 132 m², vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ glas, wat zorgt voor een energielabel en duurzaam wonen. Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen zoals het Bisschoppelijk College, sportvoorzieningen, het NS-station en het natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man. Binnen enkele minuten rijd je de A2 op richting Eindhoven, Maastricht of Roermond. Kortom, een ideale ligging! Indeling Begane grond Je betreedt de hal via een nette hardhouten voordeur. Direct daarna kom je bij een apart toilet met fontein en de meterkast. De meterkast is netjes weggewerkt in een muurkast onder de trap en voorzien van een nieuwe stoppenkast. De lichte en ruime Z-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen en het prettige daglicht dat hierdoor binnenvalt. Aangrenzend vind je de moderne keuken (vernieuwd in 2018), afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2018 gerenoveerde badkamer, voorzien van een toilet, regendouche, wastafel en een modern badkamermeubel. De witgoedaansluitingen bevinden zich in een aparte kamer en zijn netjes weggewerkt in een kast van MDF. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die momenteel is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux-dakramen valt ook hier veel daglicht naar binnen. De verdieping is voorzien van een vernieuwd elektraplan. Tevens bevindt zich hier de combiketel, netjes weggewerkt in een kast. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. In de achtertuin vind je een ruime overkapping en een extra terras, beide grotendeels uitgevoerd in tropisch hardhout, wat zorgt voor een lange levensduur. In de tuin staat een vrijstaande schuur met dakisolatie en elektra. Ook is er een handige achterom, die tevens extra ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Parkeren kan op eigen terrein en direct voor de woning op openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden van deze woning: Energielabel B Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers Woonoppervlakte van ca. 132 m² Instapklaar en keurig afgewerkte woning Dak vernieuwd in 2022 Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2018) Voorzien van 15 zonnepanelen met micro-omvormers Fraai aangelegde tuin met overkapping, extra terras en vrijstaande geïsoleerde schuur Centrale ligging nabij scholen, natuurgebied en uitvalswegen Voorzien van rolluiken en horren Traprenovatie met laminaat (2022) Twee Velux dakramen

Hypothek berekenen

€ 399.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.848

2 % Übertragungssteuer (€ 7.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.748

2,78%

Jährlich

%

€ 19.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
386 m³

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.