Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 95

6001AB Weert • Limburg

Unterbreitung

€ 293.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.720

2 % Übertragungssteuer (€ 5.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 301.220

Kaufpreis /m²: € 3.763

Fotoalbum

Graafschap Hornelaan 95 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: HET OPEN HUIS VAN VRIJDAG 3 APRIL GAAT TOT NADER ORDER NIET DOOR! Licht en praktisch wonen met twee volwaardige slaapkamers, twee balkons én een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een overzichtelijke indeling met een lichte woonkamer, een aparte keuken en een badkamer direct achter de keuken. Dankzij de twee balkons aan de voorzijde heb je altijd een fijne buitenruimte. De woning is voorzien van een uniforme vloerafwerking en wordt verwarmd via een cv-ketel met radiatoren. Een interessante optie voor starters of een klein huishouden dat centraal wil wonen, met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Weert op korte afstand. In 2018 is het appartement volledig gestript en vernieuwd, waarbij onder meer de elektra, vloer, verwarming en keuken zijn vervangen en het geheel volledig is gestuct en geschilderd. Hal: De hal (ca. 8 m²) met meterkast vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer en eetkamer: De woonkamer (ca. 19 m²) is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 5 m²), een prettige plek om buiten te zitten. Keuken en badkamer: De gesloten keuken (ca. 9 m²) is ingericht met een verzorgd keukenblok voorzien van een gaskook-plaat, afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 5 m²) bereikbaar, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Direct achter de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²). Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van beide (ca. 11 m²). De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Berging: Op de begane grond is een eigen separate berging (ca. 7 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen berging (ca. 7 m²) op de begane grond; - Logische indeling van het appartement; - Gunstige ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer; - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken. Ben je op zoek naar een praktisch appartement met twee slaapkamers en twee balkons op een centrale locatie in Weert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 293.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.720

2 % Übertragungssteuer (€ 5.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 301.220

2,78%

Jährlich

%

€ 14.675

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 293.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.