Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Graswinkellaan 76

6005KA Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.188

Fotoalbum

Graswinkellaan 76 Weert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN WONING VOL KANSEN VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN. Ben je op zoek naar jouw eerste woning of misschien wel een knusse plek voor jullie samen? Dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Graswinkel, vind je hier een plek die enerzijds rust en ruimte ademt, en anderzijds praktisch en centraal gelegen is. Met een royale tuin op het oosten, drie fijne slaapkamers en de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren, zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Kortom, ideaal voor starters, kleine gezinnen, of iedereen die op zoek is naar een plekje om thuis te komen. HOOFDHIGHLIGHTS OP EEN RIJ Volop potentie om te moderniseren: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis dat helemaal jóuw stijl uitstraalt. Royaal perceel buiten: Een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met gunstige oost-ligging en een houten schuur. Drie slaapkamers: Ideaal voor starters, kinderen of thuiskantoor. WONINGOMSCHRIJVING Bij binnenkomst stap je in een woning met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt door de grote ramen veel daglicht. Dit is een aangename ruimte die uitnodigt om het in te richten met een knusse zithoek en een eettafel voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Dit geeft je de mogelijkheid om lekker te koken en de keuken eventueel in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige ligging op het oosten. Geniet hier in de ochtend van de eerste zonnestralen of creëer een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin staat een houten schuur die perfect is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor jezelf, een kinderkamer of een werkkamer, je kunt hier alle kanten mee op. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, een ideale plek om spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. De woning heeft een rustige ligging in Graswinkel, een woonwijk met een fijne sfeer. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt op loop- of fietsafstand. Het is een prettige buurt waar je kunt genieten van de rust, maar tegelijkertijd ook snel toegang hebt tot alle dagelijkse voorzieningen. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning in Graswinkel biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en potentie. Met een tuin op het oosten, drie slaapkamers, een bergzolder en een praktische keuken en badkamer, biedt het een solide basis om naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Gelegen in een rustige wijk, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik, is het een uitstekende plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning op een praktische locatie.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.