Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Heerlijkheidlaan 45

6004VZ Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Heerlijkheidlaan 45 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijkheidlaan 45, Weert Sfeervolle tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers en fijne achtertuin! In een rustige en prettige woonomgeving in Weert ligt deze charmante tussenwoning met achterom, vrijstaande berging en een verrassend ruime indeling. De wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Op korte afstand vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier zowel comfortabel als praktisch, met alles binnen handbereik. De woning zelf heeft een warme uitstraling en biedt een fijne basis die je helemaal naar eigen wens kunt maken. Dankzij de aanbouw, de drie slaapkamers en de multifunctionele zolder is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een ruime en sfeervolle leefruimte met een houten vloer en voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is een lichte aanbouw gerealiseerd, ideaal als extra zitruimte, werkplek of speelkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer en is uitgevoerd met witte kastjes, een granieten werkblad en een tegelvloer. De keuken beschikt over een koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De kelder is een praktische toevoeging en biedt volop ruimte voor proviand of andere spullen die je koel en droog wilt bewaren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. Ze zijn voorzien van een laminaatvloer en HR-glas. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als opslag, hobbykamer of werkplek. Hier bevindt zich ook de Intergas HR-ketel uit 2023. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Kortom: een fijne, complete woning op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Bijzonderheden van deze woning: - Ruime woonkamer met houten vloer - Lichte aanbouw met openslaande tuindeuren - Keuken met granieten werkblad en tegelvloer - Drie slaapkamers met HR-glas - Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting - Balkon op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met HR-ketel (2023) - Kelder voor extra opslag - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Rustige en fijne woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.