Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Hertogstraat 11

6006BD Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Hertogstraat 11 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Weert! Hertogstraat 11, Weert Welkom bij deze comfortabele, energiezuinige woning met een complete indeling en een sfeervolle tuin. De woning aan de Hertogstraat 11 in Weert is verrassend ruim en in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Met een actueel energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder, een ruime bijkeuken mét extra keukenblok en een grote, volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra biedt deze woning alles voor prettig wonen. De verzorgde achtertuin met overkapping en lichtkoepel maakt het geheel af. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop van de eerste verdieping. Indeling Begane grond Dankzij de ligging achter de groene middenberm, ligt de woning een prettig stuk van de weg af. Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Via een tuindeur stap je hier zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparaten zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en extra kastruimte. Ook zijn hier extra witgoedaansluitingen te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, garage en carport. De garage is royaal van formaat en volledig geïsoleerd. Dankzij de elektrische rolpoort, verwarming en elektra is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, het inrichten van een hobby-/praktijkruimte, extra opslag of het creëren van een levensloopbestendige woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en een voorzien van muurkasten. De overloop beschikt over een aparte hoek met witgoedaansluitingen, waardoor de wasruimte praktisch gelegen is op deze verdieping. Op de overloop is ook een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de gehele verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een douche, toilet, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap, die discreet is weggewerkt achter een deur in een van de slaapkamers, bereik je de zolder. Deze ruimte herbergt momenteel de boiler van de warmtepomp en biedt daarnaast volop mogelijkheden als praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, die toegankelijk is via de keuken. Perfect te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping met twee lichtkoepels en extra opbergruimte geniet je hier optimaal van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en heeft een speelse uitstraling door de groene beplanting in het midden. Bijzonderheden van deze woning: - Energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas - Airco in woonkamer en op overloop eerste verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder - Overloop met aparte hoek voor witgoedaansluitingen (ook mogelijk in bijkeuken) - Beschikt over een kelder, ideaal als provisieruimte - Ruime bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak en diverse inbouwapparatuur - Ruim opgezette, volledig geïsoleerde garage met verwarming, elektra en elektrische rolpoort - Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en lichtkoepels - Begane grond deels voorzien van elektrische rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.