Direkt zum Inhalt
Logo von Pasklaar Wonen

Klaroenstraat 54

6004DN Weert • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 2.849

Fotoalbum

Klaroenstraat 54 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLAROENSTRAAT 54 6004 DN WEERT ALGEMEEN Wonen aan de rustige rand van Leuken. Aan het einde van de Klaroenstraat, op een plek zonder doorgaand verkeer, ligt deze verrassend ruime en energiezuinige geschakelde woning met garage. Hier woon je in alle rust, met alleen bestemmingsverkeer voor de deur. Deze woning is met veel zorg onderhouden en dat voel je direct zodra je binnenstapt. De aluminium kozijnen met dubbel glas, deels vervangen door kunststof kozijnen in 2007, zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling en uitstekende isolatie. De begane grondvloer is na-geïsoleerd, de cv-ketel is in 2018 vernieuwd en op het dak liggen sinds 2015 zonnepanelen. Samen met het energielabel A en twee airco’s die ook elektrisch kunnen verwarmen, betekent dit: lage energielasten én klaar voor de toekomst. LOCATIE De woonwijk Leuken ligt aan de rand van Weert met optimale verbindingen naar de ringbaan van Weert en naar de snelweg A2. In de woonwijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals de lagere school en het winkelcentrum van Leuken met bakkerij en grote supermarkten. Ook de binnenstad van Weert is prima bereikbaar. Het verenigingsleven van de woonwijk bloeit volop mede door de jonge woonwijk Vrouwenhof en de moderne sportvoorzieningen. IN ÉÉN OOGOPSLAG • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud van de woning 543 m³ • Overig inpandige ruimte 23 m² • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² • Perceel 236 m² • Alles kunststof of aluminium kozijnen • Begane grondvloer is na geïsoleerd. • Rolluiken • 3 slaapkamers • Energielabel A • 2x airco voor koelen en verwarmen • Zonnepanelen • Inpandige garage met elektrische rolpoort • Tuin op het westen • Eigen achterom BEGANE GROND: Via de ruime en lichte hal, afgewerkt met een mooie tegelvloer, kom je binnen in deze fijne woning. Hier vind je de meterkast en het toilet, dat volledig is betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De gezellige, royale woonkamer is een plek waar je direct wilt neerploffen. De eiken parketvloer, sfeervolle open haard en eikenhouten trap geven de ruimte karakter. Dankzij de vele ramen en de openslaande tuindeuren geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken (2007), strak vormgegeven met greeploze kasten en lades, afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron-oven. Aan de achterzijde nodigen de openslaande aluminium tuindeuren je uit naar het overdekte terras. Hier zit je heerlijk beschut, met een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn nu ingericht als kinderkamers, waarbij de tweede kamer ook een vaste bergkast heeft met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Hier vind je een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten en inbouwspots, terwijl een dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht. Een fijne, complete ruimte waar je comfortabel kunt ontspannen. VLIZO ZOLDER Vanuit de overloop is een vlizotrap welke uitkomt op de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor opslag van spulletjes. TUIN EN GARAGE: De sfeervolle achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een volledig overdekt terras met zonwering, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd met grote grijze tegels, een nette schutting, een aparte overkapping, een stenen berging en een achterom. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via een elektrische garagedeur. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Een praktische extra: vanuit het eetgedeelte zou eenvoudig een doorgang naar de garage gemaakt kunnen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Met zijn uitstekende onderhoud, energiezuinige voorzieningen en fijne ligging in een rustige straat, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Hier combineer je comfort, stijl en een gunstige locatie in één compleet plaatje. Wacht niet te lang – huizen als deze komen niet vaak voorbij. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.