Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Louis Regoutstraat 82

6006LL Weert • Limburg

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.201

Fotoalbum

Louis Regoutstraat 82 Weert
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Charmante uitgebouwde jaren '30 tweekapper met een ruime berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin. - Gelegen op een goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De woning is door de jaren flink uitgebouwd, geïsoleerd en voorzien van een warmtepompboiler (2023), 24 zonnepanelen (2023) en een thuisbatterij (2024), resulterend in energielabel A! - De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het woonerf is er via de oprit toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte gesloten haardpartij met een fraaie bijbehorende schouw. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandverlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en de tuin. Via een open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. Leefkeuken: De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime moderne wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven (2024), combi-oven (2024), koelkast en een vaatwasser (2024). De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer, heeft vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang is het portaal naar de bijkeuken, toiletruimte en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje met bijbehorend meubel. De toiletruimte heeft vloerverwarming. 1e Badkamer (begane grond): Zeer ruime badkamer met een ligbad (met whirlpool-functie), inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een wastafel, diverse bergkasten, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een handdouche. De badkamer is geheel betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt plaats aan de warmtepompboiler (2023). Vanuit de bijkeuken zijn de stookruimte, de levensloopbestendige slaapkamer en de tuin toegankelijk. Stookruimte: De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2023). 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Via een open doorgang is er toegang tot een en suite kleedgedeelte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Kelder: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de thuisbatterij met bijbehorende omvormer. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen met karaktervolle glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving en zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Badkamer (2020): Moderne badkamer met een douche, een toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van glazen schuifdeuren en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderkamer: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is ingericht als een sfeervolle slaapkamer met diverse schuifkasten in het schuine gedeelte en voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en kenmerkt zich door het zicht op de fraaie zichtbare dakspanten. Tuin: Vanuit het tussenportaal en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras, een betegeld overdekt terras, een gazon, vijverpartij met waterval en diverse plantenborders met diverse boompjes, planten, struiken en hagen. In de tuin bevindt zich nog een extra terras. Alle terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes, is geheel omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Via een afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Vanuit het terras is de aangebouwde berging toegankelijk. Berging: De berging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op goed bereikbare en uiterst centrale locatie, op maar enkele minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Kessel Cv
ATAG I28ECz CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.