Direkt zum Inhalt
Logo von Pasklaar Wonen

Mariannestraat 26

6006EZ Weert • Limburg

Verkauft

€ 292.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.700

2 % Übertragungssteuer (€ 5.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 300.200

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mariannestraat 26 Weert
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MARIANNESTRAAT 26 WEERT In de geliefde woonwijk Moesel ligt deze ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde open keuken en een extra aangebouwde ruimte die perfect te gebruiken is als kantoor of praktische bijkeuken. Het huis verkeert in een eenvoudige staat en biedt daarmee dé kans om er je eigen droomwoning van te maken. Of je nu houdt van een moderne uitstraling of juist een warme, klassieke stijl – hier heb je de vrijheid om alles naar wens te realiseren. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en het Weerter stadscentrum op korte afstand, is dit een fijne plek om te wonen. De woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat nog helemaal naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. LOCATIE De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met veel groen en volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en recreatiemogelijkheden. In de buurt zijn bovendien speeltuinen, groenvoorzieningen en een sportschool, waardoor er altijd ruimte is voor ontspanning en beweging. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en andere steden – ideaal voor het dagelijkse woon-werkverkeer. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 90 m² - Inhoud van de woning 394 m³ - Overige inpandige ruimte 19 m² - Perceeloppervlak 148 m² - Begane grond dubbel glas - Hardhouten kozijnen goed onderhouden - Gedeeltelijk rolluiken - Energielabel G BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde, open keuken. Hoewel de keuken wat ouder is, verkeert deze in uitstekende conditie en biedt ze volop ruimte. Via een gezellig barretje kijk je zo de woonkamer in, waardoor het een ideale plek is om te koken en toch in contact te blijven met het gezin of je gasten. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een open gevoel. Via de achterdeur stap je de tuin in en grenst er direct naast de keuken een extra ruimte. Deze is multifunctioneel inzetbaar: als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte – net wat jij nodig hebt. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers: één ruime en een kleinere kamer, beide uitgerust met rolluiken. Op de overloop vind je daarnaast een handige bergkast. Bij vergelijkbare woningen in de straat is deze kast omgebouwd tot een extra toiletruimte, wat ook hier een mooie mogelijkheid biedt. VLIERING Vanaf de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Hier is de cv-ketel opgesteld en is er extra bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Direct grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een grote berging, met daarachter nog een extra kleinere berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Met wat aandacht en creativiteit tover je deze buitenruimte om tot een knusse, sfeervolle achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren of samen met familie en vrienden kunt genieten van lange zomerdagen. KORTOM Mariannestraat 26 in Weert bied je de kans om een ruime woning in de geliefde wijk Moesel helemaal naar eigen wens vorm te geven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een verrassend ruime keuken en een multifunctionele extra kamer is er alle ruimte om te wonen, werken en genieten. De zonnige tuin, praktische bergingen en de fijne ligging in een rustige straat met veel voorzieningen dichtbij maken dit huis compleet. Ben jij klaar om van deze kluswoning jouw droomwoning te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 292.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.700

2 % Übertragungssteuer (€ 5.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 300.200

2,78%

Jährlich

%

€ 14.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 292.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.