Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Martinushof 48

6004LE Weert • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Martinushof 48 Weert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een fijn hofje nabij het centrum van Weert! Zoek je de ideale combinatie van een rustige woonomgeving en de gezelligheid van de stad? Dan is deze geschakelde eengezinswoning aan de Martinushof 48 precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen, airconditioning en een eigen oprit met laadpaal, is dit een compleet huis op een toplocatie. De diepe achtertuin op het westen en de uitgebouwde keuken maken het woonplezier hier meer dan compleet. OMGEVING De woning ligt aan een fijn hofje met een speeltuintje voor de deur. De locatie is uniek: je woont hier in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Weert met al haar winkels, terrassen en restaurants op loopafstand ligt. Ook scholen, zorgvoorzieningen en het ziekenhuis bevinden zich in de directe nabijheid. Voor wie verder weg moet, zijn zowel het NS-intercitystation als de oprit naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) binnen enkele minuten bereikbaar. OVER DE WONING Begane grond Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte die in 2022 is uitgerust met airconditioning, waarmee je de ruimte zowel kunt koelen als verwarmen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De half-open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (vernieuwd in 2026). Via een tussenportaal bereik je de trapopgang en de toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over rolluiken voor extra comfort en privacy. De badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, inbouw radio en een moderne infraroodspiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een laminaatvloer en handige schuifkasten onder de schuine delen. Eén van de kamers beschikt over een rolluik. In de andere kamer vind je de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-installatie (Vaillant, 2007), welke in 2026 nog is onderhouden. BUITENRUIMTE De voortuin is volledig bestraat en biedt de luxe van parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Er is bovendien een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is in 2020 opnieuw betegeld, extra diep en biedt veel privacy. Een sfeervolle pergola, plantenborders en een vrijstaande houten berging met elektra over de volledige breedte maken de tuin compleet. Via het achterompad is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 109 m² op een perceel van 170 m². In 2022 is de woning verduurzaamd met de plaatsing van 12 zonnepanelen. Eveneens is in 2022 de groepenkast volledig vervangen en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en de belangrijkste slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte op een centrale, maar toch rustige plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.