Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Moeselschansweg 15

6005NA Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Moeselschansweg 15 Weert
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Moeselschansweg 15 in Weert, een fantastische vrijstaande woning die geschikt is voor dubbele bewoning met 2 ruime garages waarvan 1 inpandig. De royale woning ligt op een groot perceel met een oppervlakte van 830 m². Het huis heeft een energieklasse C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing in aluminium kozijnen. Zowel binnen en buiten is de woning goed onderhouden. Indeling Begane grond Via de hal, middels een vaste houten trap, toegang tot een ruime betegelde droge prefab kelder. De ruime hal van de woning leidt naar de mooie woonkamer en keuken. De ruimtes zijn goed verlicht, door veel ramen, wat zorgt voor een open en fijne leefomgeving. Op de vloer ligt een massief eiken houten planken vloer die voor een luxe uitstraling zorgt. De leefkeuken heeft veel kastruimte en een groot werkblad. Met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een granieten werkblad kun je hier heerlijke maaltijden bereiden. De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen is tevens de doorgang naar de inpandige garage en de aanleunwoning. Deze is ook via een aparte voordeur aan de zijgevel te bereiken. Dit woongedeelte heeft een eigen keukenopstand en een wc/douchegelegenheid. Via een trap kom je op ruime slaapverdieping. Ideaal voor jongeren die hun eigen privacy willen of ouders die licht behulpzaam zijn. Verdiepingen & indeling De eerste verdieping bereik je met de massief houten trap naar de ruime overloop. Hier vind je 4 royale slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van bad, toilet, douche, dubbele wastafel en badmeubel - alles voor jouw comfort en gemak. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als bergzolder en hier zijn nog extra kamers te realiseren. De Nefit cv-ketel tref je hier ook aan. Buitenruimte & tuin Aan de achterzijde van het pand, ligt de goed onderhouden tuin die 413 m² groot is en een breedte van 15 meter en een diepte van 27,50 meer. Met directe toegang vanuit de woning, vanuit de erker en de bijkeuken, is deze tuin ideaal voor zonnige dagen en warme avonden. Daarnaast is er een ruim vrijstaand tuinhuis met een aluminum overkapt lounchegegedeelte. Heerlijk tafelen doe je onder de aluminium overkapping die aan het huis vast is gemaakt. Je bereikt de 2 garages ook vanuit de tuin en tevens een achterom met afsluitbare poort. Ideaal wanneer je met de fiets aankomt. De woning beschikt over privé parkeermogelijkheden met een capaciteit van 4 auto's. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een parkeerplek bij het huis. Locatie & Omgeving Weert, ook wel de groenste regio ter wereld genoemd, is de thuisbasis van deze woning, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Moeselschansweg, in de woonwijk Graswinkel. Alles is hier binnen handbereik, van lokale winkels en scholen tot aan speeltuinen en handige uitvalswegen. Weert is een stad die rust combineert met volop vermaak en ontspanningsmogelijkheden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel doorstromers als senioren. - Bijzonderheden van deze woning; - Geschikt voor dubbele bewoning - Met twee aparte cv-ketels - Woonkamer met erker en houten vloer - Grote leefkeuken en bijkeuken - Grote droge betegelde prefab-kelder - Overloop met 4 slaapkamers - Luxe complete badkamer - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - 2 Ruime garages en ruim parkeren op eigen terrein - Tuin met tuinhuis en overkapping op het oosten - Rustig gelegen, doch snelle aansluiting op de randweg Mis deze unieke kans voor dubbele bewoning niet en kom kijken naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 799.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.848

2 % Übertragungssteuer (€ 15.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.748

3,04%

Jährlich

%

€ 39.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
1112 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
413 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.