Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Roermondseweg 49 A

6004AP Weert • Limburg

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Roermondseweg 49 A Weert
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Keurig onderhouden appartement met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een knusse loggia. - Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. - Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats met eigen elektrisch bedienbare kantelpoort en een ruime eigen berging op de begane grond. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende (deels geluidswerende) beglazing, resulterend in energielabel B! - Het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en wordt omgeven door diverse volwassen bomen, hagen en struiken. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de 'Roermondseweg' is er toegang tot de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het appartementencomplex, hier bevinden zich tevens de de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de 'Warmoezenierstraat' is het appartementencomplex aan de achterzijde bereikbaar, vanuit hier zijn ook de garages toegankelijk. Centrale ontvangsthal: Het appartementencomplex beschikt over een riante centrale ontvangsthal met lift- en trapopgang naar de diverse etages en is voorzien van camerabeveiliging. Vanaf de 1e etage beginnen de galerijen met toegang tot de appartementen. Het appartementencomplex 'De Smieed' bestaat uit 3 woonlagen met 4 appartementen op de 1e en 2e woonlaag en 3 appartementen op de 3e woonlaag (11 totaal). Het appartement bevindt zich op de 1e etage. 1e Etage: Galerij: Via de galerij is er toegang tot de appartementen. Entree appartement: De entree van het appartement is gesitueerd in het midden van de galerij. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de video-intercom. De woonkamer is toegankelijk via een deur met zij- en bovenlicht. De ontvangsthal en de woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Beide gedeeltes bieden voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de loggia. De raampartijen zijn voorzien van geïsoleerd en geluidswerend glas met suskasten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en zorgt samen met de terrasdeur voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Berging: De berging is afgewerkt met een vinyl vloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. De berging is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. 1e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige verkeersluwe achterzijde van het het complex. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, voorzien van een vaste kamerhoge schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur, een zitgelegenheid, thermostaatkraan, glijstang en een handdouche. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een planchet een fonteintje. Loggia: Knusse loggia met voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit de loggia is er met zicht over de voorliggende groenvoorziening en de 'Roermondseweg'. De loggia geniet veel privacy. Garage op begane grond (binnenzijde niet afgebeeld): Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond. De garage is toegankelijk vanuit de achtergelegen 'Warmoezenierstraat' en voorzien van een eigen elektrisch bedienbare kantelpoort. Berging op begane grond (niet afgebeeld): Bij het appartement behoort tevens een ruime eigen berging. De berging is voorzien van elektra (dubbele wandcontact doos met randaarde) en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van (elektrische) fietsen. Ligging: Gelegen op de 1e etage van het kleinschalige, in 1999 gebouwde appartementencomplex 'De Smieed'. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de appartementencomplex is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. VvE bijdrage: De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt: € 273,34 p.m. (2025) Overig: Huisdieren zijn helaas niet toegestaan.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.