Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Romeinenstraat 15

6004BB Weert • Limburg

Verfügbar

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.226

Fotoalbum

Romeinenstraat 15 Weert
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN Gewoon wonen wordt hier buitengewoon! In een rustige, autoluwe straat in de geliefde wijk Leuken wacht deze moderne, energiezuinige woning op jou. Gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt dit huis alles waar een jong gezin, een tweepersoons huishouden of iedereen die van rust en ruimte houdt naar op zoek is. Met een energiezuinig label A, een zonnige tuin op het zuidwesten en een recent gerenoveerde badkamer is dit huis écht instapklaar. Hier kun je wonen, genieten en thuiskomen. Ben jij klaar om verliefd te worden? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE: Energielabel A: Perfect voor een duurzame toekomst en lagere energiekosten. Ruim en licht: Een royale woonoppervlakte van 130 m² met een woonkamer van maar liefst 39 m²! Vier comfortabele slaapkamers: Ideaal voor (jonge) gezinnen of een thuiswerkplek. Zonnige tuin op het zuidwesten: Hier geniet je de hele dag van zon en ontspanning. Moderne keuken: Strakke open keukenopstelling met schiereiland, gerealiseerd in 2021. Nieuwe badkamer (2023): Luxe uitstraling, voorzien van vloerverwarming – jouw privé-spa thuis! MODERN WOONCOMFORT MIXT MET KARAKTER Stap binnen in een woning die rust combineert met eigentijdse luxe. Vanuit de voordeur word je direct verwelkomd door een warm en huiselijk gevoel. De lichte entree leidt je naar de ruime living van 39 m². Hier vullen grote ramen de woonkamer van top tot teen met daglicht. Dit is zo’n plek waar de bank uitnodigt om jezelf lekker in de kussens te nestelen met een boek, waar de kinderen speelhoekjes creëren en waar jij zonder moeite je eigen stempel op kunt drukken. Warmte en stijl komen moeiteloos samen. De modern open keukenopstelling met schiereiland, gerealiseerd in 2021, is absoluut een eyecatcher. Deze ruimte ademt gezelligheid en praktisch gemak. Of je nu grootse dinerplannen hebt of snel een kopje koffie wilt zetten, hier wordt koken een feestje. Dankzij het ruime werkblad kun je gemakkelijk samen koken of borrelhapjes klaarmaken voor vrienden. De hoogwaardige apparatuur en slimme indeling maken het praktisch én esthetisch een droomkeuken. De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer waar je elke dag een wellnesservaring beleeft. In 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, straalt de badkamer absolute luxe uit. Denk aan een ligbad, een toilet, een strak wastafelmeubel en stijlvolle tegels. Wie wil nou niet een lange werkdag afsluiten in zo’n comfortabele ruimte? Ook op zolder laat dit huis niets te wensen over. De vierde slaapkamer is ideaal als rustige thuiswerkplek of logeerkamer. Het lichte, functionele ontwerp geeft je hier alle vrijheid om je eigen invulling te geven. En dan is er nog de tuin op het zuidwesten – een absolute zomerdroom. Stel je voor: een verse kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden en lange avonden buiten genieten van de ondergaande zon. De combinatie van privacy en zonuren maakt dit jouw toekomstige favoriete buitenplek. Als bonus ligt de woning in een autoluwe straat met vrij uitzicht, midden in de wijk Leuken, bekend om het groene karakter en de fijne woonomgeving. Wil je een wandeling maken of de fiets pakken naar het centrum? Alles ligt binnen handbereik: scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Het is een wijk waar rust en levendigheid naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor wie houdt van een fijne balans! EEN SAMENVATTENDE UITNODIGING TOT BESCHIKKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl en comfort die van alle gemakken is voorzien? Dan is deze woning in Leuken precies wat jij zoekt. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of gewoon verlangt naar een huis waar je niets meer aan hoeft te doen, dit is een buitenkans. Hier krijg je een energieneutrale leefstijl, het gemak van een nieuwe keuken en badkamer én alle ruimte om je eigen thuis te creëren. Zodra je hier binnenstapt, weet je het: dit is jouw plek. DE HOOFDELEMENTEN IN 100 WOORDEN Deze fraaie woning in een autoluwe straat in Leuken biedt alles wat je hart begeert! Met een energiezuinig label A, vier slaapkamers en een royale woonkamer (39 m²) is er ruimte in overvloed. De moderne keuken met schiereiland (2021) maakt koken puur genieten, terwijl de luxe badkamer (2023) je verwelkomt met vloerverwarming en een wellnessuitstraling. Buiten lonkt de zonnige tuin op het zuidwesten: dé plek om te ontspannen. Voeg daarbij het vrije uitzicht aan de voorkant en een fijne woonomgeving, en je hebt een droomhuis voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of mensen die zoeken naar rust én comfort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.