Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Tooroplaan 6

6006PL Weert • Limburg

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.447

Fotoalbum

Tooroplaan 6 Weert
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Ruime vrijstaande split-level woning met een vrijstaand bijgebouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, multifunctionele extra kamer en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen en veel privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke 'Tooroplaan', op een riant perceel van maar liefst 1426 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (2018), heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels HR++) en is voorzien van 26 zonnepanelen (2023). - Door de jaren heen is er o.a. een prachtig overdekt terras gerealiseerd (2018) en zijn de CV-ketel (2019), keuken (2024) en het balkon (2024) vernieuwd. - Het overdekt terras is voorzien van vloer- en dakisolatie en heeft HR++ beglazing in de lichtstraat waardoor deze volledig is voorbereid voor het realiseren van een tuinkamer of voor een uitbreiding van de woning. - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Niveau 1 Entree: Vanuit de straatzijde is er via de oprit en een aantal treden toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, eetgedeelte en een leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer in 'Hongaarse punt' motief met bies en is voorzien van een sfeervolle houtgestookte haardpartij en diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omliggende omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een vast (eet)eiland en is voorzien van een moderne wandopstelling (2024), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de hal en het overdekt terras toegankelijk. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren met rolhorren. Niveau 1 Entree: Vanuit de straatzijde is er via de oprit en een aantal treden toegang tot de verhoogde overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte, eetgedeelte en een leesgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer in 'Hongaarse punt' motief met bies en is voorzien van een sfeervolle houtgestookte haardpartij en diverse inbouwspots. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De vele, deels kamerhoge grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omliggende omgeving. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een vast (eet)eiland en is voorzien van een moderne wandopstelling (2024), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de hal en het overdekt terras toegankelijk. Het terras is toegankelijk via openslaande deuren met rolhorren. 2e Badkamer: Ruime, geheel betegelde extra badkamer met een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De glasbouwstenen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Berging: De berging (voormalige kleiner gemaakte garage) is thans in gebruik als berging en wasruimte. In de berging bevinden zich een uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk. Provisieruimte: De provisieruimte beschikt over veel praktische bergruimte. Niveau -1 Multifunctionele kamer: In het lager gelegen souterrain niveau bevindt zich nog een ruime multifunctioneke kamer. De kamer is voorzien van praktische muurkasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot de kruipruimte. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek/hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en/of een dressoir. Stookruimte: De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, de waterontharder en beschikt eveneens over veel praktische bergruimte. Overdekt terras: Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het overdekt terras. Het fraaie overdekt terras is afgewerkt met tegels en voorzien van dak- en vloerisolatie waardoor er voorbereidingen aanwezig zijn voor het realiseren van een tuinkamer of voor een uitbreiding van de woning. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Via een aantal treden is er toegang tot de lager gelegen tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte, een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig met diverse pop-up sproeiers welke is aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin is via buiten toegankelijk vanuit zowel oprit, voortuin als de naastliggende 'Paulus Potterstraat'. Vanuit de tuin is er toegang tot een tuinhuis en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met een aangrenzend overdekt terras. Bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit een multifunctionele ruimte, een keuken, berging en een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. Het bijgebouw is uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobby- en/of ontspanningsruimte. Het aangrenzende overdekte gedeelte bestaat uit een terrasgedeelte en een berging. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Tooroplaan', op een riant perceel van maar liefst 1426 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1426 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
89 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 900i HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.