Direkt zum Inhalt
Logo von Sharon Bish Makelaardij

Veldbloemstraat 23

6002CG Weert • Limburg

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Veldbloemstraat 23 Weert
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Veldbloemstraat 23 in Weert – een huis met ruimte, rust én toekomstwaarde! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2001 en biedt verrassend veel leefruimte met een woonoppervlakte van 153 m². De inrichting is nog grotendeels zoals dat in 2001 modern was, wat jou de kans geeft om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Met de degelijke bouwkwaliteit, de energiezuinigheid en de vrije tuin als basis, is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te creëren! De ruime indeling wordt nog versterkt door de aangebouwde serre aan de achterzijde – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven zijn er twee extra kamers op de tweede verdieping, waarvan één met een dakkapel. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de vrij gelegen achtertuin. Geen directe achterburen betekent dat je hier in alle rust kunt genieten van je privacy – of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of tijdens lange zomeravonden met vrienden of familie. De woning is daarnaast ook nog eens energiezuinig en heeft een energielabel A. Door de 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, de HR-combiketel uit 2015, de rolluiken en de goede isolatiewaarde vanuit de bouw van de woning is deze woning energiezuinig en comfortabel! L O C A T I E Gelegen in de geliefde wijk Vrakker-West, woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de kern van de wijk Boshoven waar Vrakker-West tegenaan ligt zijn alle voorzieningen aanwezig. De woonwijk heeft ook een actief verenigingsleven en een eigen lagere school. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer ruim woonhuis met aangebouwde serre * inpandige brede garage * vier slaapkamers met een goede maatvoering * bijzonder ruime en vrije tuin ! * 15 zonnepanelen ! * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Aan de voorzijde van de welkom kom je via de ruime oprit en de carport bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er plaats genoeg voor garderobe en vind je de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is ingericht met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen. Deze loopt door naar de achterzijde van de woning waar je de eettafel kan plaatsen dicht bij de keuken. De keuken is prima ingericht en is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke tuinkamer/serre in en heb je meteen ook inpandig toegang naar de garage. Deze tuinkamer heeft brede glazen schuifpuien naar de tuin en zonwering waardoor de serre niet alleen een verlengstuk van jouw woning maar ook van jouw tuin is! De garage heeft een tegelvloer en kantelpoort met loopdeur. Ideaal om fietsen makkelijk binnen te zetten als je thuiskomt. Er is ook een deur naar de tuin en de verdeler van de vloerverwarming is hier geplaatst. De gehele begane grond heeft een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van de woning zijn ook op de slaapkamers rolluiken aangebracht. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de combiketel aangebracht en je hebt toegang tot twee aparte kamers. De vierde slaapkamer met dakkapel (met rolluiken) aan de achterzijde van de woning is een heerlijke lichte en fijne slaapkamer. Ook ideaal als thuiswerkplek! Er is nog een tweede kamer die je gaat gebruiken als een ideale zolderkamer of nog een extra vijfde slaapkamer van maakt. Via deze kamer is er een vlizotrap naar de bergzolder die zich nog boven de kamers bevindt! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede oprit met carport naar de woning en de garage. In de achtertuin waardoor je enorm verrast wordt door de ruimte en de privacy omdat er geen directe achterburen zijn! De tuin is mooi aangelegd met terras, borders, gazon en een tuinpad naar het tuinhuis. Er is geen inkijk van achterburen en door ruimte van de tuin kan je hier optimaal genieten van alle zonuren!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6002

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.