Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Voorstestraat 125

6004CC Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Voorstestraat 125 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk! Voorstestraat 125, Weert Welkom in deze verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Weert. Deze instapklare gezinswoning biedt met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een sfeervolle serre, een zonnige tuin én energiebesparende voorzieningen alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de centrale ligging nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen is dit de perfecte plek voor wie comfortabel én praktisch wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de keuken en een trap naar boven. De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij een groot raam aan de voorzijde en twee terrasdeuren aan de tuinzijde. Tevens is deze ruimte voorzien van een comfortabele airco. De keuken, met praktische kelderkast, grenst aan de woonkamer en is uitgerust met alle gebruikelijke voorzieningen evenals een plintboiler voor direct warmwater. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de tuin en tot een praktische garage met wateraansluiting. Eerste verdieping Middels de trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken. De badkamer is compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en een badkamermeubel. Ook hier is een plintboiler aanwezig voor direct warmwater. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de combi-ketel en zit de wasmachineaansluiting. Op de zolder is de mogelijkheid om indien gewenst een vijfde (slaap)kamer te realiseren, die ook perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Tuin & buitenruimte Vanuit de keuken stap je een ruime serre in, die volledig afgesloten kan worden d.m.v. glazen wanden. Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. Hier kun je van de ochtend tot in de avond genieten van de zon. De inpandige carport kan dienen als een verlengstuk van de tuin, tezamen met de overdekte veranda waardoor in voor- en najaar nog lang in de tuin genoten kan worden. Deze carport is voorzien van zowel een elektrische kantelpoort als gemakkelijke loopdeur. Parkeren & voorzieningen Naast de garage beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen oprit, een carport en is er voldoende parkeerruimte in de straat. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte van 144 m² - Perceelgrootte van 269 m² - Energiebesparend: zonnepanelen, dak- en muurisolatie, dubbele beglazing, airco - Uitgebreide parkeermogelijkheden: eigen oprit, garage én carport met elektrische poort - Volop wooncomfort: vier ruime slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde (werk)kamer, serre, zonnige tuin op het zuidwesten - Voorzien van rolluiken - Gelegen in rustige woonwijk nabij scholen en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.