Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Fort Blauwkapelhof 9

1384BL Weesp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dop Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.677

Fotoalbum

Fort Blauwkapelhof 9 Weesp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met zonnige tuin in de populaire wijk Weespersluis! Op zoek naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning in een kindvriendelijke wijk met de nodige voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Fort Blauwkapelhof 9 in Weespersluis. Deze moderne, uitgebouwde eengezinswoning is opgeleverd in 2023 en heeft alles wat je zoekt: 149 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers én een tuin op het westen, waar je heerlijk van het middagzonnetje kunt genieten. Bij binnenkomst word je meteen enthousiast, wat een leuk huis! Het huis is hoogwaardig afgewerkt; er zijn hoge plafonds en de wanden en plafonds zijn gestuukt. De luxe open keuken met schiereiland en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda maken het geheel af. Het huis is met energielabel bovendien A+ zeer energiezuinig. Natuurlijk is er een bodemwarmtepomp, is het huis volledig voorzien van vloerverwarming en zijn er maar liefst 14 zonnepanelen. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect; aan een autoluw straatje dat overgaat in een hofje waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De woning staat in Lanenrijk, op loopafstand van het centrum van Weespersluis, evenals de twee basisscholen, de drie stadsparken en het strandje aan de Gouw. Ook het NS-station en het gezellige oude centrum van Weesp zijn dichtbij. In vijf minuten fiets je naar de gezellige terrassen die Weesp kent. Hier vind je bovendien diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Uiteraard zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een kast voor extra opbergruimte. De open keuken met schiereiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (ATAG) waaronder een koel-vriescombinatie, 2 combi-ovens, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Uiteraard mag een de Quooker niet ontbreken. Aan de achterzijde van het huis vind je de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Er is een schuur, een aparte fietsenberging en een achterom. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het mandelig terrein. De begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer. Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel, Er is een separaat toilet. De eerste verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met wederom twee ruime slaapkamers. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer. De ruime vliering zorgt voor veel extra bergruimte. Buitenruimte, overkapping en berging: De woning beschikt over een voor-en zijtuin en een circa 10 meter diepe fraai aangelegde achtertuin, welke gelegen is op het westen. In de tuin bevindt zich een overkapping. Hier is het echt genieten. Achterin de tuin staat een berging (5 m²) voorzien van elektra en natuurlijk is er een achterom. Naast het huis bevindt zich een aparte berging, handig voor de fietsen. In het kort: o Woonoppervlakte: 149 m² o Bouwjaar: 2023 o Perceel: 180 m² eigen grond o Fraai aangelegde tuin op het westen o 14 zonnepanelen o Vijf slaapkamers o Volledig voorzien van vloerverwarming o Bodemwarmtepomp o Energielabel A+ o Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; servicekosten €11,08 p.m. o Schuin gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk Weespersluis, met diverse speelgelegenheden o Twee basisscholen en centrum Weespersluis op loopafstand o 5 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp en het NS-station Weesp, het mooiste stadje van Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.