Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Fort Heemstedestraat 7

1384AW Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Fort Heemstedestraat 7 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS! Wat een fantastisch appartement om verliefd op te worden: dit energiezuinige, sfeervolle en gelijkvloerse tweekamerappartement (54 M2) met een zonnige voor- en achtertuin in het pittoreske vestingstadje Weesp. Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Weespersluis, in het complex HeemstederStaete. Dit instapklare en onderhoudsvriendelijke appartement uit 2021 is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A+ en is voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming en is gasloos. Dit gedeelte van Weespersluis ligt op slechts 7 minuten fietsen van het oude centrum van Weesp, en het nieuwe winkelcentrum Weespersluis ligt direct om de hoek. Weesp ligt centraal tussen Amsterdam, het Gooi, Utrecht en Almere. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) VOORTUIN: De onderhoudsvriendelijke voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettig uitzicht. Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis en de brievenbussen bereikt men het appartement op de begane grond. BEGANE GROND: Royale hal met een uitgebreide meterkast, intercominstallatie, technische ruimte met voldoende opbergruimte voor schoenen, jassen en tassen, aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern en luxe toilet voorzien van fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht en de woonkeuken met een spoeleiland is uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en voldoende bergruimte. De muren en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling. ACHTERTUIN: Deze zonnige benedenwoning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van openslaande deuren en is gesitueerd op het oosten, zodat je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom, met tevens ook de mogelijkheid tot vrij parkeren achter de woning. BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 4 M2. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De vestingstad Weesp is al meer dan 9 eeuwen oud, maar heeft niets van zijn charme en levendigheid verloren. Het gezellige historische centrum biedt diverse restaurants, cafés, 6 jachthavens met ongeveer 500 ligplaatsen, een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp ligt op de kruising van water (de Vecht) en groen (natuurgebied Naardermeer) en beschikt over vele fiets- en wandelpaden en een eigen golfbaan. In de omgeving worden ook stadsparken ontwikkeld, zoals Weesperpark en Gouwpark, evenals twee strandjes. Het treinstation van Weesp ligt op slechts 5 minuten lopen, vanwaar je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook Hilversum is slechts een kwartier met de trein. Met deze unieke eigenschappen is Weesp misschien wel een van de meest gunstig gelegen stadsgebieden van de gemeente Amsterdam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid, zonder vergunning. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte: ca. 54 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Berging: ca. 4 M2. • Eigen grond • Bouwjaar: 2021 • Zonnige voor- en achtertuin • Volledig voorzien van vloerverwarming • Gasloos, voorzien van warmtepomp • Zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot en met 24 september 2031 • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 90,77 per maand • Dichtbij het oude centrum van Weesp en het NS-station • Instapklaar: verhuisdozen uitpakken en wonen! • Parkeren is vrij en zonder vergunning, altijd voldoende plek voor de deur • Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen • Uitvalswegen zijn snel bereikbaar Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Kortom, wil jij ook wonen in Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en variatie in de wijk, van appartementen tot vrijstaande villa’s? Dan is Fort Heemstedestraat 7 wellicht iets voor jou!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
202 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.