Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Hinderdamstraat 63

1384AM Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Fort Hinderdamstraat 63 Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige hoekwoning in de zeer gewilde wijk Weespersluis. De woning beschikt over 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers), een ruime voor-, zij- en achtertuin, zonnepanelen, riante open woonkeuken, 2 badkamers, parkeerplaats op eigen terrein en berging in de tuin. Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst de hal met toilet, ruimte voor de garderobe en de meterkast. Via de hal betreed je de lichte, knusse woonkamer, door de hoekligging van de woning komt er veel licht naar binnen en kijk je leuk uit over de rustige straat. De echte eye-catcher van de woning is de ruim bemeten woonkeuken met erker. De woonkeuken figureert als middelpunt van de woning en is van alle gemakken voorzien waaronder een inductie kookplaat, oven en magnetron, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende bergruimte in de keuken én in de trapkast. De woning is uitgebouwd met lichtkoepels en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de voor- en zijtuin zijn te bereiken via dubbele openslaande deuren. De tuin is gelegen op het westen wat zorgt voor middag en avondzon, ideaal voor zomerse BBQ's. De eigen parkeerplaats is te bereiken via een afsluitbaar hek naast de vrijstaande schuur. Door de vrije ligging van het huis schijnt er de gehele dag wel ergens zon in de tuin. Eerste verdieping Via de brede open trap in de woonkamer is de eerste verdieping te betreden. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, toilet én de badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken waaronder een riante douche, dubbele wastafel en volwaardig ligbad. Aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, is de master bedroom gelegen met uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 overige slaapkamers op deze verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan één met extra elektrisch bedienbaar dakraam. De nok van deze verdieping is maar liefst 4.46m hoog, zodat deze verdieping bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Dit biedt eveneens de mogelijkheid tot het realiseren van een vliering voor extra opbergruimte. Wat deze verdieping zo volledig maakt is de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. Ook is de verdieping voorzien van een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de CV ketel, mechanische ventilatie, een extra wastafel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan verder worden benut als opbergruimte voor seizoensgebonden spullen. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand van het NS-station (slechts 750 meter) met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Almere en Hilversum. Op slechts 5 fietsminuten is de charmante binnenstad van Weesp te bereiken en op minder dan 5 autominuten de A1 of A9. Omgeving: Weesp is een historische vestingstad met een rijke geschiedenis van meer dan 900 jaar en een charmant, oud centrum. Weesp maakt deel uit van Amsterdam maar het heeft zijn eigen karakter en dorpse sfeer weten te behouden. Gelegen op de kruising van de schilderachtige Vecht en het groene natuurgebied Naardermeer, is Weesp een ideale locatie voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Deze woning is centraal gelegen in Weespersluis, op slechts vijf minuten fietsen van het treinstation en het historische centrum van Weesp. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals van Houten Grand Café voor een drankje en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van sfeervolle strandjes. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020 -Voorzien van 10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -5 slaapkamers -2 badkamers -Toilet op elke verdieping -Op elke verdieping bevindt zich een internetbekabelings punt -Dakramen met automatische bediening -Eigen parkeerplaats -Hoofdtuin op het westen -Gelegen aan een rustige straat

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
573 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.