Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Fort Uithoornstraat 18

1384AV Weesp • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Fort Uithoornstraat 18 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen in de groene en populaire wijk Weespersluis. De woning is instapklaar en voorzien van een luxe woonkeuken, openslaande deuren naar de tuin en 12 zonnepanelen met warmtepomp. Indeling Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal, die leidt naar de lichte woonkeuken. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Siemens oven, Siemens kookplaat, koelkast en vriezer. De strakke witte kasten bieden veel opbergruimte en worden gecomplementeerd door een stijlvol grijs werkblad. Het centrale kookeiland maakt de keuken tot een ideale plek om te koken en tegelijkertijd samen te zijn met familie of vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer die zich uitstekend leent voor gezellige avonden, bijvoorbeeld tijdens een filmavond. De leefruimtes zijn opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de keuken geven top-to-bottom glazen en de openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De tuin is nieuw aangelegd in een klassieke combinatie van groen en bestrating. Het is een heerlijke plek voor zomerse BBQ’s of om rustig van een kop koffie in de zon te genieten. Door de ligging en de relatief lage bebouwing in de omgeving is er tot laat in de avond zon in de achtertuin, terwijl de voortuin juist een fijne plek is om in de ochtendzon te zitten. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm dat op warme dagen voor schaduw zorgt. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuinkussens. Door de hele woning ligt een moderne laminaatvloer die minder dan twee jaar geleden is geplaatst. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van maatwerk raambekleding en horren. Er is veel praktische bergruimte in de woning aanwezig, waaronder opbergruimte onder de trap en onder het dakbeschot. Eerste verdieping Via de trap, afgewerkt met een antislip eikenlook, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een diepe op maat gemaakte kast met schuifdeuren. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is keurig betegeld en praktisch ingericht. Deze beschikt over een ligbad, een ruime douche en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers waarvan er een in gebruik is als thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte met aansluiting van de wasmachine en erg handig voor het opbergen van spullen. De woning is bovendien energiezuinig gebouwd en voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Het geheel is goed onderhouden en instap klaar afgewerkt met moderne materialen. Bovendien ligt de woning aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Omgeving Weespersluis staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en uitstekende voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Weesp bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en worden er nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Weesperpark en het Gouwpark, beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Kenmerken: - 5 slaapkamers - Instapklaar & hoog afwerkingsniveau - Voorzien van 12 zonnepanelen - Het energielabel is op dit moment A - Een nieuw energielabel wordt binnenkort opgesteld verwachting A+++ - Openslaande deuren naar de tuin - Luxe keuken met hoogwaardig apparatuur - beschutte tuin met weinig inkijk

Hypothek berekenen

€ 960.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050

2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050

3,04%

Jährlich

%

€ 48.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 960.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
643 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.