Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Het Buitenhof 35

1382DK Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.025

Fotoalbum

Het Buitenhof 35 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in het centrum gelegen, onder architectuur gebouwd, modern gelijkvloers penthouse van 81 m² met een XXL dakterras van maar liefst 40 m²! Prachtig uitzicht op de tuinen, de Vecht en de historische gebouwen van Weesp vanaf een dakterras met ongekende privacy. Dit in nieuwstaat verkerende appartement is gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een parkeergarage, bergingen en fietsplekken. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage. Door de uitstekende isolatie en het energielabel A van dit recent gebouwde appartement, zijn er lage maandelijkse energielasten. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, De Vecht, winkels, restaurants, (grand) cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Het NS-station ligt op een paar minuten loopafstand met o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. Maak snel een afspraak om dit unieke appartement te bezichtigen! **English version below** INDELING: Begane grond: Entree met de intercom, brievenbussen, meterkasten en gestoffeerde opgang voor slechts drie appartementen. Eerste verdieping (3,5 m²): Eigen entree, hal met Portugese tegelvloer en de trap naar het lichte en sfeervolle penthouse. Tweede verdieping (77,0 m²): De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer (Greywash) en beschikt over een gezellige zithoek voorzien van een dakkapel met leuk doorkijkje op het binnenplein. De hoge kapconstructie van 4.5 meter geeft een ruimtelijke en open beleving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe (AEG) inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en een gezellige bar voor vier personen. Via de openslaande deuren vanuit de keuken is er direct toegang tot het zeer riante dakterras met hardhouten vlonderdelen, gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt een uitstekende zonligging, prachtig vrij uitzicht en veel privacy! De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met het dakterras met openslaande deuren en de en-suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand, composiet ligbad, composiet wastafel, design radiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde is een tweede slaap-/eet-/werkkamer gesitueerd. De overloop geeft verder toegang tot het separate toilet, voorraadkasten en kast met wasmachine-/drogeraansluiting. Vliering (15,5 m²): Via de vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. De vliering heeft een hoogte van 1.62 m, een betonnen vloer met laminaat, is voorzien van elektra, de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevindt zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze is ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek en een extra fietsenstalling. OVERIGE: - Bouwjaar 2014 - Moderne uitgebreide meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Mechanische ventilatie - Voorzien van een eikenhouten parketvloer en glad stucwerk (2018) - Extra hoge binnendeuren (2.43 m.) zonder bovenlichten - Veel kasten gecreëerd onder de schuine kanten van het dak - Het dakterras beschikt over elektriciteit en water - Intergas Kompakt combiketel, 2014 (eigendom) - Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A - Professioneel beheerde VvE - De servicekosten voor de woning, parkeerplaats en berging bedragen totaal € 178,40 per maand (inclusief € 20,- voorschot voor waterverbruik) - Via de VvE zal het buitenschilderwerk dit jaar worden uitgevoerd - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd - Oplevering in overleg, indicatie juli 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 80,5 m² (exclusief vliering) - Overige inpandige ruimte: 15,5 m² (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² (dakterras) - Externe Bergruimte: 2,2 m² (berging in parkeergarage) - Externe ruimte: 12,4 m² (parkeerplaats in parkeergarage) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located in a fantastic spot in the city center, this architect-designed, modern single-level penthouse spans 81 m² and features an XXL rooftop terrace measuring a whopping 40 m²! Enjoy stunning views of the gardens, the Vecht River, and Weesp’s historic buildings from a rooftop terrace offering unparalleled privacy. This apartment, in like-new condition, is located in the small-scale new-build project “Weespergilde,” completed in 2014. It is a charming, car-free courtyard with 42 beautiful townhouses and apartments, featuring a parking garage, storage units, and bike spaces. This apartment comes with a private parking space, storage unit, and bike spot in the parking garage. Thanks to the excellent insulation and Energy Label A of this recently built apartment, monthly energy costs are low. Literally just around the corner are the canals, the Vecht River, shops, restaurants, (grand) cafés, and lovely waterfront terraces. The train station is just a few minutes’ walk away, offering direct connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Almere. The A1, A2, A6, and A9 highways are also quickly and easily accessible. Make an appointment today to view this unique apartment! LAYOUT: Ground floor: Entrance with intercom, mailboxes, utility closets, and a carpeted staircase serving just three apartments. First floor (3.5 m²): Private entrance, hallway with Portuguese tile flooring, and the staircase leading to the bright and charming penthouse. Second floor (77.0 m²): The bright living room features an attractive oak floor (Greywash) and includes a cozy sitting area with a dormer window offering a charming view of the courtyard. The high ceiling (4.5 meters) creates a spacious and open feel. At the rear is the spacious and modern kitchen. The kitchen is equipped with luxury (AEG) built-in appliances, including an induction cooktop, range hood, combi-oven, dishwasher, Quooker, and a cozy bar for four people. Through the French doors from the kitchen, there is direct access to the very spacious rooftop terrace with hardwood decking, facing southeast. The terrace offers excellent sun exposure, beautiful unobstructed views, and plenty of privacy! The master bedroom is located at the rear and opens onto the rooftop terrace via French doors, as well as the en-suite bathroom. The luxurious bathroom features a freestanding composite bathtub, a composite sink, a designer radiator, and underfloor heating. A second bedroom/dining/home office is situated at the front. The landing also provides access to the separate toilet, storage closets, and a closet with connections for a washer and dryer. Attic (15.5 m²): The spacious attic is accessible via a loft ladder. The attic has a ceiling height of 1.62 m, a concrete floor with laminate flooring, and is equipped with electrical wiring, the central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. Parking garage and storage room: The enclosed parking garage of the courtyard complex features a private parking space, a private storage room, and a private bicycle storage area. It is also accessible by elevator. The parking garage ramp is heated. At the rear of the apartments, there are several additional parking spaces for visitors and an extra bicycle storage area. OTHER: - Built in 2014 - Modern, well-equipped electrical panel with sufficient circuits, GFCIs, and a main circuit breaker - Mechanical ventilation - Features oak parquet flooring and smooth stucco (2018) - Extra-tall interior doors (2.43 m) without transom windows - Ample storage space created under the sloped roof - The rooftop terrace has electricity and water - Intergas Kompakt combi boiler, 2014 (owned) - Fully insulated, HR++ glass, energy label A - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - The service charges for the residence, parking space, and storage unit total €178.40 per month (including a €20 advance payment for water consumption) - Exterior painting will be carried out this year through the HOA - HOA documents are available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing - Completion date to be agreed upon; estimated July 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 80.5 m² (excluding attic) - Other indoor space: 15.5 m² (attic) - Building-related outdoor space: 40 m² (rooftop terrace) - External storage space: 2.2 m² (storage unit in parking garage) - External space: 12.4 m² (parking space in parking garage) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In case of any discrepancy in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.