Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

J.H.Leopoldhof 54

1382TK Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

J.H.Leopoldhof 54 Weesp
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 67 m², gelegen op de derde woonlaag. Aan de achterzijde ligt het appartement vrij, met fraai uitzicht op veel groen. Dit appartement beschikt o.a. over een zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met eigentijdse open keuken, twee slaapkamers, een vergrote en moderne badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas, visgraat PVC vloer en een eigen CV-ketel met radiatoren. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime berging van 11 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door de prettige sfeer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree, hal met modern hangend toilet (2021) en een moderne meterkast (2021). De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots en ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De vergrote open keuken is voorzien van een eigentijdse matzwarte keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur van AEG en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met doorloop naar de vergrote en moderne badkamer (2014). De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (1,10 x 1,20 m) met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Balkon op het zuidoosten met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging. OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Nieuwe groepenkast 2021: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - Geheel nieuw schakelmateriaal - Remeha Tzerra (CW4) HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, achterpui woonkamer vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas, achterpui woonkamer met HR++ glas - Energielabel D (2021) - Wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keuken - Nieuwe binnendeuren - Nieuwe aluminium balkonhekken en vloercoating, 2014 - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoek- en zonligging - Professioneel beheerde VvE via vvenl - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen € 209,80 per maand - In 2025 zijn de gevels rondom opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Kledingkast, televisiemeubel en raamdecoratie blijven achter - Parkeren met vergunning; € 57,- per jaar - Oplevering in overleg, indicatie half april 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 11 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Well-maintained and attractively laid out 3-room corner apartment of 67 m², located on the third floor. The apartment is unobstructed at the rear, with beautiful views of lots of greenery. This apartment features a very spacious and bright living/dining room with a contemporary open kitchen, two bedrooms, an enlarged and modern bathroom, plastic window frames with double glazing, herringbone PVC flooring, and its own central heating boiler with radiators. In addition, the apartment has a spacious storage room of 11 m² in the basement. Centrally located in relation to the railway station (5 min walking distance), the historic center of Weesp (5 min walking distance), and various sports facilities. Parking available in front of the door. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol Airport (21 min). Close to highways to the A9 and A1, Schiphol Airport, Amsterdam, Almere, and Utrecht. Be surprised by the pleasant atmosphere of this apartment. Schedule a viewing soon and discover the comfort of this lovely apartment for yourself! LAYOUT: Entrance hall with modern wall-mounted toilet (2021) and a modern meter cupboard (2021). The very spacious and bright living/dining room has a suspended ceiling with recessed spotlights and windows on three sides, providing pleasant natural light. The enlarged open kitchen is equipped with a contemporary matte black kitchen (2021) with various built-in appliances from AEG and Zanussi, including an induction hob with integrated extractor, a combi oven/microwave, dishwasher, and a fridge/freezer. The first bedroom is at the front of the apartment. The second bedroom is at the rear with access to the enlarged and modern bathroom (2014). The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower (1.10 x 1.20 m) with hand and rain shower, a wide washbasin with double tap and a suspended ceiling with recessed spotlights. Balcony facing southeast with a built-in cupboard housing the central heating boiler. The spacious storage room is located in the basement of the complex. OTHER: - Year of construction 1960 - New fuse box 2021: 9 circuits and 3 earth leakage switches - Completely new switchgear - Remeha Tzerra (CW4) HR combi boiler, owned, year of construction 2021 - Fully equipped with plastic window frames, rear living room wall renovated in 2021 - Fully equipped with double glazing, rear living room wall with HR++ glass - Energy label D (2021) - Washing machine connection integrated into the kitchen - New interior doors - New aluminum balcony railings and floor coating, 2014 - Lots of light due to the large glass surface area and corner and sunny location - Professionally managed homeowners' association via vvenl - Homeowners' association documents available on request and sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Service costs are €209.80 per month - In 2025, the facades will be repointed and impregnated - Wardrobe, TV cabinet, and window decorations will remain - Parking with permit; €57 per year - Delivery in consultation, indication mid-April 2026 - Please also view the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl. USABLE AREA: - Living area: 67 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 11 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.