Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Lage Klompweg 18 a

1383PL Weesp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Lage Klompweg 18 a Weesp
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Persoonlijke noot van de eigenaar Deze plek is met geen pen te beschrijven, je moet het ervaren. De stilte in de ochtend, slechts onderbroken door het zachte loeien van koeien die hun kop net boven de mist uit steken. De specht die je hoort tikken op een zomerse dag terwijl je in de tuin zit. De bliksemschichten die ’s nachts boven de Aetsveldse polder dansen. Het vuurwerk dat je boven Amsterdam ziet tijdens Oud & Nieuw. En de zonsondergang, die de hele hemel in vuur en vlam zet, elke avond weer een ander schilderij. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Hier woon je landelijk en vrij, met vrij uitzicht over de weilanden, maar binnen een kwartier sta je met de trein op Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Even erop uit met de fiets naar Amsterdam? Een half uurtje en je bent er. Het is de ideale plek om te genieten van ruimte en natuur, zonder in te leveren op de gemakken van de stad. Na 17 jaar van mooie herinneringen, lange zomeravonden op het terras en eindeloze wandelingen langs de Vecht, is het tijd voor een nieuwe familie om deze bijzondere plek hun thuis te noemen. ------------------------------------------------------------ Vrijstaande woning met dubbele bewoning en vrij uitzicht Deze prachtige vrijstaande woning met twee aparte woondelen ligt volledig uit het zicht van buren, midden in het groen en met een adembenemend vrij uitzicht over de Aetsveldse polder. Hier woon je op een rustige locatie, omringd door natuur, terwijl de Vecht, het centrum van Weesp en Amsterdam op korte afstand liggen. De woning is gelegen op eigen grond en bestaat uit een ruim hoofdhuis met vijf slaapkamers én een zelfstandige tweede woning. Dat maakt het object uitermate geschikt voor mantelzorg, twee generaties, of als kangoeroe woning waar wonen met ouders op een natuurlijke manier samenkomt. Ook een praktijk aan huis in Amsterdam behoort tot de mogelijkheden. De villa is daarmee ideaal voor inwoning, mantelzorg of dubbele gezinsbewoning, een zeldzame kans voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt. Hoofdhuis: ruimte, comfort en karakter De riante villa is ontworpen met oog voor licht, uitzicht en leefruimte. De woonkamer, met grote ramen en uitzicht over de weilanden, biedt meerdere sfeervolle hoekjes: een lounge-/tv-ruimte, twee werkplekken en een eetgedeelte. In 2021 is de keuken vernieuwd en uitgebreid met een eetkamer, een heerlijke plek om samen te komen. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderverdieping, met een hoogte van 2,10 meter in het midden, biedt een multifunctionele ruimte die eenvoudig is te optimaliseren met dakkapellen of een vaste trap. Het souterrain is praktisch ingedeeld met veel natuurlijk licht, twee extra slaapkamers, een badkamer, een muziek- of speelruimte en een wasruimte met moderne installaties. Zelfstandige extra woning De extra woning, liefdevol ‘het kleine huis’ genoemd, is volledig zelfstandig en heeft alles op de begane grond: een ruime woonkamer met open keuken, een zonnige serre, een eigen terras, een slaapkamer en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping is nog een grote logeer-/werkkamer. Deze indeling maakt de woning ideaal voor mantelzorg, inwoning van familie, of een praktijk aan huis. De oorspronkelijke doorgang naar het hoofdhuis kan eenvoudig weer worden hersteld, mocht dat gewenst zijn. Tuin, erf en voorzieningen De gedeelde oprijlaan wordt geflankeerd door fruitbomen en leidt naar een ruime parkeerruimte met een rotonde voor gemakkelijke manoeuvres. Naast de villa ligt een grote garage met werkplaats, fietsenstalling en extra opslag. Achter het hoofdhuis ligt een verzonken loungetuin met houtgestookte hot tub, van waaruit je vrij uitkijkt over de weilanden. Door de vrije ligging en de ruimte is het houden van dieren aan huis geen enkel probleem. De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd, met onder andere 20 zonnepanelen (2021), verbeterde isolatie en energiezuinige installaties. Ligging: landelijk wonen vlak bij Amsterdam Ondanks de landelijke ligging ben je binnen enkele minuten in het levendige Weesp met winkels, scholen en restaurants. Ook Amsterdam is snel bereikbaar, ideaal voor wie ruimte zoekt zonder de stad los te laten. De woning ligt bovendien op fietsafstand van scholen en winkels, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Deze vrijstaande woning op eigen grond, met twee woondelen en vrij uitzicht, biedt de zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of twee generaties onder één dak, een unieke kans om landelijk te wonen nabij Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 2.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.750

2 % Übertragungssteuer (€ 49.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.546.750

3,04%

Jährlich

%

€ 124.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
373 m²
Fläche des Grundstücks
4478 m²
Inhalt
1492 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1383

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.