Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Loes van Marlestraat 8

1382ML Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Loes van Marlestraat 8 Weesp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijp deze kans! Moderne eengezinswoning uit 2010 (energielabel A+++) met privéparkeerplaats (optioneel is een tweede parkeerplaats beschikbaar) en een heerlijke 11 meter diepe tuin, gelegen in het schilderachtige Leeuwenveld II. Deze eengezinswoning is op de begane grond split-level wat een speels gevoel geeft en veel rust in de living. Op een unieke locatie, op een steenworp afstand van het NS-station en het bruisende hart van Weesp, prijkt deze prachtige woning aan de Loes van Marlestraat 8, met een riante oppervlakte van 167 m². De woning charmeert met haar doordachte indeling en de rustige sfeer die je bij binnenkomst omarmt. Met een ruime keuken, knusse living die uitnodigt naar de tuin, vijf slaapkamers en de luxe van een eigen parkeerplaats (bereikbaar vanuit de keuken dus altijd droog uitstappen en inladen) is deze woning een buitenkans. Op elke etage verwelkomt de vloerverwarming je warm, (of koel in de zomer) terwijl de warmtepompinstallatie (2023) in combinatie met de 16 zonnepanelen zowel het comfort als de energiezuinigheid ten goede komt. Zowel de constructie als de omgeving zijn vervaardigd met duurzame materialen van topkwaliteit. Het design van Leeuwenveld II ademt de historische charme van Weesp, met haar sierlijke grachten en levendige pleinen en deze woning geniet een idyllische positie aan de rand van dit bijzondere stukje stad. Voor de woning bevindt zich aan een groen plein waardoor het zowel binnen als buiten heerlijk rustig aanvoelt. Recentelijk zijn in Weespersluis twee basisscholen geopend, te midden van gloednieuwe stadsparken met strandjes en het winkelcentrum van Weespersluis. Binnen enkele minuten wandelen bereik je het NS-station, waarna je binnen 17 minuten reizen het Amsterdam Centraal Station bereikt, of binnen het uur in het hart van Rotterdam staat. Voor reizen naar Schiphol biedt de directe treinverbinding slechts 22 minuten reistijd. Een korte wandeling brengt je naar het historische centrum van Weesp, waar een scala aan restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten wacht. Vanaf verschillende plekken in Weesp geniet je van prachtige uitzichten over de rivier "De Vecht". Leeuwenveld II is gunstig gelegen, waardoor je via diverse uitvalswegen vlot richting Amsterdam, Almere, Den Haag of Utrecht rijdt. De wijk straalt rust uit en is voorzien van een 30 km-zone, waar hoofdzakelijk bestemmingsverkeer zich voortbeweegt. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet met fontein, woonkeuken voorzien van alle benodigde (recent vernieuwde) apparatuur met trap naar de parkeergarage alwaar een volwaardige parkeerplaats en berging, trap naar knusse living voorzien van openslaande deuren naar de 11 meter diepe achtertuin en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer en suite (tevens te bereiken vanaf de overloop) voorzien van inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer aan de voorzijde, technische ruimte aan de voorzijde met de wasmachine/droger aansluiting en de warmtepomp, een bijzondere ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast. BUITENRUIMTE: De woning is voorzien van een 11 meter diepe zonnige achtertuin met naar achteren vrij uitzicht op veel groen en water. Deze achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren vanuit de living. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning uit 2010 bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de elektra- en watermeter. Verder is deze eengezinswoning voorzien van een duurzame bodembron warmtepomp installatie (2023, verwarmen en voordelig koelen) en 16 zonnepanelen en daarmee dus lage energiekosten. BIJZONDERHEDEN: Indien gewenst is de tweede privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 167,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,60 m² (trapkast); - Gebouwgebonden buitenruimte: 60,70 m² (terras); - Externe bergruimte: 13,20 m² (parkeerplaats). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten fietsafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een fijn familiehuis in een rustige en kindvriendelijke buurt – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning aan de Loes van Marlestraat 8 met trots aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.