Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Loevesteinlaan 20

1384GB Weesp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Loevesteinlaan 20 Weesp
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Wachttoren van Vechtrijk Op een van de mooiste en meest vrije hoeken van Vechtrijk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning (ca. 172 m² woonoppervlakte) met weids uitzicht over de Gouw, het Gouwstrand om de hoek, een van de grotere tuinen van Weespersluis én twee privéparkeerplaatsen is dit werkelijk een unieke kans! De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling, en beschikt over vier slaapkamers. Voor een tweede badkamer op zolder zijn de voorbereidingen aanwezig. Comfortabel, uniek, duurzaam én toekomstbestendig! Indeling Begane grond Via de voortuin met ruimte voor een zitje of tafel en vrij uitzicht over het water bereikt u de voordeur. In de hal vindt u een garderobekast, separaat toilet, meterkast en een afgesloten technische ruimte met de warmtepomp. De royale woonkamer biedt een speelse en slimme indeling met aan de voorzijde een gezellige TV/zithoek. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op water en groen. De moderne high-end keuken met kookeiland en composiet blad met voldoende ingebouwde stroomvoorziening en een separate 2-zone wijnklimaatkast aan de bar/zitzijde van het eiland is strak afgewerkt en voorzien van luxe inbouwapparatuur: AEG combi-oven/magnetron, AEG Stoomoven/magnetron, AEG Vaatwasser, Quooker CUBE (kokend water, ijswater & bruiswater) en een Bora-inductieplaat met wok-zone. Door de gehele woning zijn extra aansluitpunten gerealiseerd voor extra verlichting, Internet en/of TV. De riante zonnige tuin op het zuiden van ca. 200 m² loopt voor driekwart rondom de woning en biedt meerdere vrij in te delen zitplekken, een ingegraven trampoline met grondwaterafvoer, vaste ronde zandbak van kastanje-palen, 2 robuuste Robinia-palen voor bv. een hangmat en voldoende ruimte om te spelen en ontspannen. Dankzij het klassieke hekwerk is de tuin volledig afsluitbaar. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen: één aan de voorzijde en één op het mandelig terrein achter de woning. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met riant uitzicht en een half open afscheiding welke fungeert als royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in Japandi/Scandi-chic stijl met vrijstaand lig/bubbelbad en vrijstaande badkraan, inloopdouche voorzien van luxe inbouw thermostaat, separate handdouche en inbouw regendouche. Een op maat gemaakt wastafelmeubel van hout voorzien van natuurstenen blad en 2 wasbakken met luxe inbouwkranen tegen verfijnde groene wandtegels. Tweede verdieping Volledig ingericht als masterverdieping: een zeer ruime open slaapkamer met bergruimte en kantelramen aan beide zijden en via de overloop een aparte wasruimte. Voor een tweede badkamer zijn de aansluitingen al aanwezig en ook een extra kamer en vliering behoort tot uitbreidingsmogelijkheden. In de toren van de woning aan de voorzijde bevindt zich een unieke ruimte met aan 2 zijden fantastisch uitzicht over de Gouw en Weespersluis, welke gebruik kan worden als werkkamer of extra slaapkamer. Omgeving Weespersluis – Vechtrijk is een bijzonder gewilde en unieke kindvriendelijke woonlocatie, omringd door water, groen en sfeer. Met uitzicht over de Gouw en het Gouwstrand op loopafstand woont u hier op een plek die rust, ruimte en natuur combineert met alle moderne voorzieningen van deze tijd. Het centrum van Weesp, met gezellige terrassen en winkels, ligt dichtbij. Twee basisscholen, kinderopvang, een winkelcentrum met o.a. Albert Heijn, apotheek, bakker en drogist en sportfaciliteiten zijn reeds aanwezig en slechts op enkele minuten fietsafstand, evenals als het station van Weesp met directe verbindingen, o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Almere en ’t Gooi. Wat dit gebied extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de grachten vaart u zo de Gouw op met uw roeiboot of SUP. De toekomstige sluis verbindt dit gebied bovendien direct met de Vecht en daarmee met het IJsselmeer en de Amsterdamse grachten – ideaal voor watersportliefhebbers. Kenmerken - Ca. 172 m² woonoppervlakte (NEN 2580) - Voorbereid op tweede badkamer -4 slaapkamers - Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling - Energielabel A+++ - 16 zonnepanelen - Extra aansluitpunten (stroom/verlichting/TV/Internet) - Royale tuin (ca. 200 m²) met rondom zon - Twee privéparkeerplaatsen - Vrij uitzicht over de Gouw en nabij het Gouwstrand - Nabij voorzieningen én het historische centrum van Weesp -Ideale ligging qua uitvalswegen A1/A9 en A10

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
636 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.