Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Weesp B.V.

Middenstraat 45

1381XA Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Middenstraat 45 Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de leukste straatjes in het historische centrum van Weesp, ligt deze te moderniseren, karakteristieke stadswoning uit 1901 met stadstuin op een perceel van 119 m². Gelegen op steenworp afstand van de winkels, horeca, theater, de grachten en de rivier De Vecht. Ook het NS-station (650 m) ligt om de hoek, met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten naar Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid) en Schiphol. In de praktijk bestaat het object uit twee kleine woningen en een grote garage, met een totaal gebruiksoppervlak van circa 114 m² (inclusief garage). In het register van de gemeente staat het object echter geregistreerd als één woning, aangeduid als Middenstraat 45. Van een formele splitsing in twee afzonderlijke woningen is geen sprake en hiernaar is ook geen nader onderzoek verricht. Historisch gezien heeft het object wel uit twee woningen bestaan. Door het midden van het object loopt een pad dat tevens dient als achterom ten behoeve van de aan de achterzijde gelegen woning Hoogstraat 34. Ten aanzien hiervan is een erfdienstbaarheid gevestigd. Een uniek object met karakter en mogelijkheden, op een toplocatie in Weesp, kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel. **English version see below** OVERIGE: - Perceeloppervlakte 119 m², eigen grond - Bouwjaar 1901 - Woonbestemming - Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp. - Geen rijks- of gemeentelijk monument en geen beeldbepalende woning. - In de brochure is het onafhankelijk bouwkundig rapport (december 2025) bijgevoegd. - Geen isolatie, energielabel G (2022 opgesteld) - Verwarming via twee cv-ketels van Remeha, eigendom (1x 2024 / 1x onbekend) - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. - Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt daarom de ‘as is, where is’ clausule opgenomen. - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 93,7 m² - Overige inpandige ruimte: 20,0 m² (garage) - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: 2,5 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Situated in one of the most charming streets in the historic centre of Weesp, this characteristic townhouse from 1901 is in need of modernisation and features a city garden on a plot of 119 m². Situated a stone’s throw from the shops, restaurants, theatre, canals and the River Vecht. The railway station (650 m) is also just around the corner, offering convenient connections to Amsterdam (16 minutes to Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid) and Schiphol, amongst other destinations. In practice, the property consists of two small dwellings and a large garage, with a total usable floor area of approximately 114 m² (including the garage). However, in the municipal register, the property is registered as a single dwelling, designated as Middenstraat 45. There has been no formal division into two separate dwellings, nor has any further investigation been carried out in this regard. Historically, the property did consist of two dwellings. A path runs through the centre of the property, which also serves as a rear access route for the dwelling at Hoogstraat 34, situated at the rear. An easement has been established in respect of this. A unique property with character and potential, in a prime location in Weesp; come and experience the atmosphere for yourself and be surprised by the space and potential. OTHER: - Plot area 119 m², freehold - Built in 1901 - Residential use - Located within the conservation area of Weesp. - Not a listed building (national or local) and not a landmark property. - The independent structural survey report (December 2025) is included in the brochure. - No insulation, energy rating G (issued in 2022) - Heating via two Remeha central heating boilers, owned (1x 2024 / 1x unknown) - Handover by arrangement, available immediately. - The buyer purchases the property as it stands. The ‘as is, where is’ clause will therefore be included in the purchase agreement. - Please also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl FLOOR AREAS: - Living area: 93.7 m² - Other indoor space: 20.0 m² (garage) - Outdoor space attached to the building: N/A - External storage space: 2.5 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and, in our opinion, is derived from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights may be derived from it. In the event of any discrepancy in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.