Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Nieuwstad 100 d

1381CE Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 8.152

Fotoalbum

Nieuwstad 100 d Weesp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

A WAY OF LIFE! Een exclusief appartement van 276 m² met internationale allure, gelegen op de meest prestigieuze locatie van stadsgebied Weesp (gemeente Amsterdam). Hier komen historie, luxe en comfort samen in een uniek woonconcept. U krijgt de kans nu óók in Weesp een “high life” te ervaren die tot dusver enkel voorbehouden was in steden als New York, Parijs, Singapore, Hongkong en Londen. Dit appartement is per uitstek zeer geschikt als pied-à-terre voor internationale clientèle alsook ras-Amsterdammers. Laat het bruisende stadsleven over u heen komen, of sluit de stad buiten en geniet van de totale rust en privacy die de hoogst denkbare bouwkwaliteit en materialen bieden. Onder toeziend oog van een binnenhuisarchitect is dit royale en buitengewoon luxe appartement op het allerhoogste niveau afgewerkt. GESCHIEDENIS NIEUWSTAD 100: Het pakhuis Nieuwstad 100 is tussen 1798-1799 gebouwd als mouterij en was ooit onderdeel van de grote jeneverdistilleerderij Het Anker. Samen met de molen Het Anker, 2 pakhuizen en 2 stokerijen vormde Nieuwstad 100 een enorm jenevercomplex in het Weesp van begin 19e eeuw. Maar de geschiedenis van Nieuwstad 100 gaat verder terug dan 1799. Op 30 januari 1759 koopt de heer Johan Daniël Thuret de mouterij aan Nieuwstad 100 voor 200 gulden. In 1869 is de mouterij even in handen van Hendrik Johannes Gudde, om vervolgens in 1870 gekocht te worden door C.F. van Houten. Dat betekent voor Nieuwstad 100 een definitief einde als mouterij. Tot aan 1931 zal Van Houten Cacao er zijn kantoor, opslag en expeditie hebben. INDELING: Via de centrale toegang met intercom, de lift, het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement op de derde verdieping. U stapt vanuit de lift direct binnen in de fraaie living met aangrenzende sterrenchefkeuken. Deze is uitgerust met een riant kookeiland en de meest geavanceerde apparatuur. Alle tien de apparaten zijn van Miele, waaronder twee vaatwassers, een stoomoven met sous-vide module, vacumeerlade, warmhoudlade met kookfunctie, twee combi-ovens met magnetronfunctie en een high-end koffiezetapparaat. De keuken beschikt bovendien over een Miele inductiekookplaat met acht kookzones en een geïntegreerde afzuiger die stijlvol uit het werkblad omhoog komt. Voor de opslag zijn er twee grote Liebherr koelkasten, een ruime Liebherr vriezer met ijsblokjesmachine en een wijnklimaatkast van Liebherr. Uiteraard is er ook een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Er is een hal met garderoberuimte en toilet met urinoir en wastafelmeubel. Verder zijn er onder andere een family room, drie (kinder)slaapkamers met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met drie wastafels en een tweede toilet. Daarnaast is er een master-bedroom voorzien van badkamer ensuite met ligbad, duo inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. De bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond van het pakhuis. BUITENRUIMTE: Aan de family room grenst het zonnige terras voorzien van verwarming, met genoeg ruimte voor een eettafel én/of lounge set. HIGHLIGHTS: • Volledige vloerverwarming, individueel per kamer regelbaar; • Vier slaapkamers voorzien van Mitsubishi airconditioning, via wifi op afstand te bedienen; • Woonkamer met airconditioning, eveneens via wifi-module te bedienen; • Direct warm water in het hele pand dankzij doorstroomleiding; gelijktijdig douchen (drie douches) en badgebruik zonder drukverlies; • Geavanceerd alarmsysteem met 5 camera’s, binnen én buiten; • Luxaflex duette shades in het hele pand: houden ’s zomers de warmte buiten en ’s winters de warmte binnen, per kamer instelbaar; • Maatwerkinterieur: alle (badkamer)meubels zijn op maat gemaakt door een interieurbouwer; • Inpandig terras uitgerust met rolluiken op zonne-energie en twee heaters, waardoor u 365 dagen per jaar buiten kunt genieten; • Keuken op topniveau; • 10 Miele-apparaten, waaronder 2 vaatwassers, stoomoven met sous-vide module, vacumeerlade, warmhoudlade met kookfunctie, 2 combi-ovens met magnetronfunctie en high-end koffiezetapparaat; • Miele inductiekookplaat met 8 zones en een geïntegreerde afzuiger die uit het werkblad omhoog komt; • 2 grote Liebherr koelkasten, 1 grote Liebherr vriezer met ijsblokjesmachine en een grote Liebherr wijnkoeler; • Quooker voor direct kokend water; • Master bedroom met dubbele inloopdouche, vrijstaand bad en ruime walk-in closet; • Badkamers voorzien van naadloze beton ciré vloeren en wanden; • Volledig bekabeld: overal internet- en televisieaansluitingen; • Sonos-geluidsysteem in het hele huis, per ruimte afzonderlijk te bedienen; • Unieke woonervaring: zoals in New York – de lift opent direct in de ruime woonkeuken. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Vloeren zijn geheel voorzien van PVC met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting. De badkamers zijn voorzien van naadloze beton ciré vloeren en wanden. De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een geavanceerd alarmsysteem met 5 camera’s (binnen en buiten) en er is een Sonos-geluidsysteem in de gehele woning aanwezig. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De woning is volledig bekabeld, er zijn overal internet- en televisieaansluitingen. De c.v. apparatuur bevindt zich in een afgesloten ruimte. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: • Wonen: 276,00 m²; • Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; • Gebouwgebonden buitenruimte 16,00 m² (terras); • Externe bergruimte: 5,30 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Sinds 2022 is Weesp onderdeel van de gemeente Amsterdam. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een exclusief appartement met internationale allure én gelegen op de meest prestigieuze locatie van Weesp (gemeente Amsterdam) – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit prachtige appartement aan de Nieuwstad 100 D met trots aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Inhalt
790 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1799
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.